建设银行房屋抵押贷款利率是多少

一般来说利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的属于高利贷。

《民法典》对按揭贷款房屋买卖合同的效力规定是满足下列条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；按揭房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；按揭贷款房屋买卖合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

贷款利率按中国人民银行的有关规定执行。借款期限在一年(含)以下，在合同执行期间如遇国家调整利率，合同利率不变;如借款期限在一年以上，借款利率实行一年一定，满一年后，如遇国家调整利率，合同利率应按新的法定利率确定。

网贷利率不得超过百分之二。法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率百分之二十四，即月利率不超过百分之二的，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

抵押权人是银行。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。你向银行申请贷款，将商品房抵押给银行,所以银行是抵押权人，对你享有债权，而你则是债务人。

（1）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; （2）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; （3）房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房; （4）房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人; （5）房屋已办

将建设用地的使用权进行抵押时，如果没有将房屋进行抵押的，可以视为一并抵押，如果房屋是抵押后建的，应该一并拍卖，但是抵押权人不能就房屋优先受偿。

土地所有权不能进行抵押。在建的房屋可以做抵押贷款的，属于在建工程抵押。在建工程抵押指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为

借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。按前款计算，借款人在借

2021年4月20日公布的一年期LPR是3.85%，超出4倍的LPR的利息的，即超过15.4%，算高利贷，法院不支持。

民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期，同档次贷款利率（不含浮动）的4倍，超过上述标准的，就应该被界定为高利贷借贷行为。民间借贷双方当事人如果约定利率在24%以内的，法律予以支持;如果在2

月利率如果累计达到合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，算高利贷。对于高利贷，法院不给予保护，因此对于该部分违法的利息，当事人可以不支付。

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。