买房子怎样能一房多卖-房产评估问题在线咨询-法师兄

行动指南

第一招：查看证件我们在此也提醒消费者，买房前，不要贸然交付定金，一定要查看开发商的《商品房预售许可证》，确保这房子是在预售许可范围之内。第二招：按揭买房买房时，即便您手中有充裕的现金，也最好不要一次性付款。第三招：申请预告登记这是最重要的一点，在与开发商签订了《》后，要立刻让开发商在网上进行合同备案，随后及时到房地产管理部门申请预告登记。这样一来，就保证了您对于房子的所有权。任何人未经您同意，对您的房产没有处分权。《》第20条就对这个预告登记制度有详细的规定。从这个意义上来说，进行了预告登记可以制约开发商一女二嫁、一房多卖。不过，如果确实遇到了开放商一房多卖的情况，那么应该如何用法律武器来维护自身的权益呢现在普遍认为房屋也是消费品。如果房地产公司出现了欺诈行为，您就可以依照《》第49条规定，起诉和您签合同的公司，要求它给予‘1+1’的双倍赔偿。另外按照相关规定，“一房多卖”的房地产开发商至少要处以三年以上的，并处或没收财产。您可以以合同欺诈罪，向公安机关报案，从而维护自身的合法权益。

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律师普法

买到一房多卖的房子怎么办
可先与开发商协商解决，若协商不成，可通过两种途径维护你的合法权益：其一，若要求开发商继续履行《商品房买卖合同》，应先起诉开发商及第三人，请求确认开发商与第三人签订的《商品房买卖合同》无效或撤销其买卖合同；其二，购房的目的若不能实现，可将

2020.10.16 179
开发商一房多卖会怎么样，怎么能避免一房多卖
为了保证买受人对其所购房屋拥有依法受保护的所有权，房屋所有权的取得应当以房屋产权登记为标准，登记的意思就是房屋过户。但在实际的商品房买卖过程中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差，一些不良开发商在此期间可能会一房多

2020.04.17 126
被保全的房子怎样才能买卖
被保全的房子无法买卖。进行房产交易需要房屋产权明确，具有合法有效的房产证，不属于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产。

2020.07.26 138

专业问答

买婚房遇到一房多卖，买房如果房子一房多卖该怎样办？
若要求开发商继续履行《商品房买卖合同》，你应先起诉开发商，请求确认与开发商签订的《商品房买卖合同》无效或撤销其买卖合同。

2022-08-02 15,340
买房子出现一房多卖，问房屋一房多卖履行怎样处理？
及时向开发商了解情况，并可向主管部门投诉，或者直接向开发商提起诉讼。要追究开发商一房多卖的违约责任，购房者可以解除购房合同。因一房多卖而解除购房合同的，购房者除了请求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，

2022-08-02 15,340
一房两卖的房子能否买卖
见：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失

2022-10-11 15,340
买一套二手房的话，怎样防止买的房子一房多卖
购买二手房最重要的还是需要现场考察清楚再签约。中介公司介绍完房产的基本信息后，消费者应先到现场考察，了解清楚房产情况是否与介绍相吻合，防止中介公司虚假宣传，出现货不对版的问题；房屋是否存在瑕疵，中介公

2022-08-07 15,340

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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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对于房屋买卖合同纠纷，存在以下几种情形：一、合同双方当事人约定了有效的仲裁条款，该仲裁条款能够排除人民法院对本案的管辖，应当由约定的仲裁委员会进行管辖；二、涉案房屋为商品房，合同双方以共同的意思表示约定了有效的协议管辖，则应当由约定的人

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买房定金怎么样才能退
定金，是指在合同订立或者履行之前，支付的一定数额的金钱或者替代物作为担保的一种担保方式。在现实的房地产交易中，并不是所有的情况，定金都可以退的，要看具体的情况而定： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，如购房者不愿意继

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