二手房买卖有几种问题要留心

二手房的买卖不同于一手房，其有很多隐蔽质量问题不太容易发现，因此，在查验二手房时应小心细致，多看多观察，较好能够请有经验的人士一同查验。购买二手房时，应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法。二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该

二手房过户应注意的问题： 1、了解当地的户籍政策。 2、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。 3、核实二手房物业费等费用。 4、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间。 5、预留部分房款并约定具体的违约责任。 6、务必核实房屋是否存在共有产权人

房屋买卖合同纠纷可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据买卖合同纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

二手房没有房产证买卖合同有效，房产证不是房屋买卖合同的有效要件之一，不动产转让未办理物权登记的，不影响合同效力。

二手车和新车一样，脱审的会有很多不利后果，主要有以下几点： （1）按规定未按时参加年审的车辆不得上路； （2）未按时年审上路车辆记3分、罚款200元，一般不扣车； （3）未参加年审的车辆一旦发生交通事故，当事人需要负全部或主要责任，保险公司

二手车和新车一样，脱审的会有很多不利后果，主要有以下几点： （1）按规定未按时参加年审的车辆不得上路； （2）未按时年审上路车辆记3分、罚款200元，一般不扣车； （3）未参加年审的车辆一旦发生交通事故，当事人需要负全部或主要责任，保险公司

购车合同是汽车买卖双方当事人为了明确各方权利义务而订立的协议，也是双方履行义务的依据。但是，如果购车合同丢失了应该怎样处理呢。其实对于这种情况，建议大家不要担心。因为汽车买卖合同签订后，卖方也会有一份留底的，买方可以到卖方处让卖方复印一份再

房屋赠予算赠予房产，不算二手房交易，属于存量房的赠予。

1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证

郑州二手房房屋买卖应先和买方了解房屋现在的状况以及房屋整体现状，要求卖方提供合法的证件，在签订房屋买卖合同之后，就向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，最后需要立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续。在买卖双方交付房屋之后，双方的房屋买卖交

二手房买卖过户流程： 1、买卖双方先达成一致意见后并签订房屋买卖合同； 2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记； 3、登记机关对申请人过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。

二手房买卖流程如下：1、买方提前了解房屋现状、产权状况，卖方提供产权证、身份证等；2、买卖双方到国土部门查验卖出卖房屋是否合法；3、签署房屋买卖合同；4、房地产交易管理部门审查；5、买房将首期款交至银行资金监管账户并及向银行提出贷款申请；6

以下几类房子千万不要买：未依法取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；所有权有纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。