更新时间:2022.07.30
租房未到期要求退房的构成违约,可以要求违约方承担违约责任。房屋租赁合同约定了违约金的,按照约定收取违约金,数额需要看具体的个案合同约定。约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,属于违约金过高,当事人可以要求减少。
状告开发商逾期不交房应由当事人携身份证件、房产备案登记资料、购房合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案,法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料,由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间,开庭当日当事人带齐资料到庭。
开发商违反合同约定逾期交房时,作为购房者可以主张开发商支付违约金或经济经济损失;并且要求开发商继续履行合同义务,如果开发商经过催告,在三个月后仍不交房的,购房者可以向法院提起诉讼,要求解除双方的购房合同。并要求对方支付违约金,如无提前约定违
1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定购房人有权解除合同。 2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更,例如:房屋结构的变更,房屋用途的变更等,若是开发商没有告知
开发商破产后业主是否有权要求退房,要分情况来看: 1、房屋已交付,未办理房产证的开发商此时破产的,优先保护已支付全款的业主利益; 2、如果开发商无法办理房产证,业主可以要求退房。因为房子已经交了,房款已经全部交了,但是房屋所有权转让登记,无
开发商退房款一般需要15-30个工作日,具体看双方的约定。买房人应当向开发商提出退房、发出退房通知,开发商应当在十五日左右,退还买房人房款并与贷款银行解除或者终止合同;双方签订的合同中有对于退房款时间有明确约定的,从其约定。如果开发商没有按
开发商延期交房,经购房者催告后在购房者给出的合理期限内仍然没有履行交房承诺的,应该但是给出延期交房的非人为因素造成不能交房的正当理由,这种情况下不建议购房人解除购房合同。因为不可抗力或合同约定的免责理由,在购房者能够承受的范围,例如开发商资
开发商延期交房,经购房者催告后在购房者给出的合理期限内仍然没有履行交房承诺的,应该但是给出延期交房的非人为因素造成不能交房的正当理由,这种情况下不建议购房人解除购房合同。因为不可抗力或合同约定的免责理由,在购房者能够承受的范围,例如开发商资
要分具体情况,如果是开发商违约的话会退还利息。按照购房合同的约定,开发商擅自退房属于违约责任,购房者可以要求开发商承担违约赔偿。若达到退房条件时,可以要求开发商退还银行利息,但并不一定是退还给购房者本人,有可能是退还给银行。因为通过按揭贷款
一般来说,开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过一下三个程序: 1、购房者提出退房要求;购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如果因开发商责任导致退房,开发商应承担退房造成
对于房屋质量问题,存在两种情况法院才会判决退房,一是主体结构不合格,影响结构安全;二是房屋存在质量问题,严重影响居住。 除此之外,对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持,但可以要求开发商维修并赔偿损失。 房屋存在质量问题想退房一般先与