房产证没有下来可以办理房屋买卖吗-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

没有房产证是不能进行房子的买卖的，即使私下成交，也不能办理过户手续。到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。《城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的.

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房产证还没办下来房屋买卖怎么过户
房产证还没有办下来，到不动产登记机构咨询能否办理变更登记手续，如果无法办理，先签订好协议，等房产证办理了以后，双方再到不动产登记机构办理过户手续。

2020.08.25 260
不动产证没有办下来可以买卖吗
没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷

2020.04.10 178
房产证未办理下来之前是否可以买卖
房产证还没办下来，是可以进行买卖的，但无法办理过户手续。

2021.04.09 539

专业问答

房产证还没有下来, 房产证还没有办下来, 可以自由买卖吗
首先你要知道的是现在的产权证和土地证都合二为一了是一个绿色的本子统称为产权证,如果按你问题所问没有土地证能不能买卖的问题,1首先你要确定是不是二合一的产权证是二合一就没有土地证,那么是可以买卖的,2,

2022-02-11 15,340
买房产证没办下来，法院可以查封拍卖吗
法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知二、执行程序中处置未办理初始

2022-04-20 15,340
安置房的房产证还没下来该怎么办，可以买卖吗
不可以。《城市房地产转让管理规定》明确了以下房地产不得转让：（一）以转让方式取得土地使用权，但不符合本规定第十条规定的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，关闭或以其他形式限制房地产权利的；（三）依法回

2021-10-25 15,340
房屋正在建设当中没下来房屋可以买卖吗?
按揭的房子房产证还没有下来不可以卖，根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无

2022-10-17 15,340

法律短视频

01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不

1,063 2023.01.04
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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

856 2022.04.17
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房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

9,384 2022.04.15

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