陕西省土地使用权出让和转让办法是如何的？

村民委员会不符合单位犯罪的主体要件，不构成单位犯罪。因此，村民委员会目前在法律上并未规定为何种组织形式，又明显不同于公司企业、事业单位、机关团体的情况下，将其作为'单位犯罪'主体明显不妥。

非法转让、倒卖土地使用权罪量刑标准：犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节

军用土地使用权转让后的管理问题的规定有：转让的原则；转让的范围及年限；转让项目的审批；收费标准以及奖励和处罚等。

宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地； 权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员； 转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依

宅基地的使用权能转让，但是受让主体有一定的限制。宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件，且该成员必须符合宅基地使用权的条件，即一户一宅且面积符合规定。

企业土地使用权转让需要缴纳的税有：营业税，城市维护建设税，教育费附加，地方教费附加，土地增值税，印花税。企业在转让土地使用权时要注意相关税费的缴纳，依法纳税是每个公民每个企业应尽的义务。

处理国有土地使用权转让纠纷可以先行协商；当事人协商解决不成的，由人民政府作出行政裁决；对有关人民政府作出的处理决定不服的，当事人可以在接到处理决定通知之日起30日内，向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。

转让街道办土地使用协议需要注意签订土地转让合同的受让方，应该注意土地的使用期限、使用类型和原使用权归属人，避免造成不必要的损失。

国企土地使用权转让需要注意事项如下： 1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； 2、必须有国有土地使用证； 3、具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明。 《城市房地产转让管理条例》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应

土地使用权类型转让方式包括：1.买卖，以价金的支付为土地使用权的对价；2.抵债，是买卖的一种特殊形式；3.交换，土地使用权的对价是其他财产或特定的财产权益；4.作价入股；5.合建；6.赠予；7.继承。

个人转让土地使用权税收要缴： 一、营业税及附加(出让方)。 二、印花税和契税。 三、土地增值税。划拨土地使用权转让是土地使用权的占有、使用、收益和有限处分权利全部转移给新的权利人，土地使用权的转让对国家土地权并不产生影响，国家仍然享有对该土

土地使用权转让税收包括：1.按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；2.按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加；3.按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税

农村土地使用权转让要交营业税。营业税的征税范围包括在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产，个人转让土地使用权是土地使用权人通过出售、交换和赠与将土地使用权转移给相对人、相对人予以接受的行为，属于无形资产的转让，应缴营业