陕西省土地使用权出让和转让办法是如何的？

集体土地使用证可以转让，集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土

土地使用权出让是指国家将土地使用权作为土地所有限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。简而言之，土地出让金已经支付，土地使用权以有偿使用的形式获得。土地使用权出让的主体，一方为出让方，另一方为受让方。由

出让土地使用权续期需要交费。因为法律规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

出让土地使用权的最低年限为四十年，是商业、旅游和娱乐用地的使用年限。土地使用年限的法律规定是：居住用地的使用年限为七十年；工业用地的使用年限为五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限为五十年；商业、旅游、娱乐用地的使用年限为四十年

土地使用权出让最高年限是70年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他

土地使用权的转让必须提供地上建筑物投资达25%以上的证明，所以无建筑物的土地使用权不能转让。 具体不能转让的原因参照以下规定： 1.土地使用权的转让必须提供地上建筑物投资达25%以上的证明，方可办理转让手续。未按土地使用权出让合同规定的期限

集体土地使用证不可以直接转让。一般情况下，集体所有的土地使用证是不可以转让的，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因为破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

划拨国有土地使用权是政府出于某种目的，直接批准或者在相关主体提出申请并缴纳安置补偿费用后交付他人使用而取得土地使用权。出让国有土地使用权是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金而取得土地使用

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 简而言之，就是已经交纳土地出让金，以有偿使用的形式来取得土地使用权。 土地使用权出让的主体，一方为出让方，一方

国有土地使用权出让年限是：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

土地使用权出让有最高年限限制。住宅用地全国统一执行的出让最高年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的出让最高年限为50年；娱乐用地全国统一执行的出让最高年限为40年。

个人房屋土地使用权一般是转让，而不是出让。转让流程如下： 1、签订转让合同； 2、在转让土地使用权时，房屋一并转让； 3、对方支付转让金，己方交付房屋； 4、申报交易价格，缴纳税费； 5、办理过户登记。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条

土地使用权是土地使用权力者依法或依约对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，所以土地使用权也是可以转给他人的，具体的方式有出让、划拨和转让三种。