您的位置:法师兄 > 法律常识 > 合同纠纷法律常识

房屋设施租赁合同(商品房)

更新时间:2022.08.11

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
房屋租赁合同;甲方:_________(出租方)乙方:____;双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:;第一条:甲方将自有的坐落在房屋出租给乙方作为生活;第二条:甲方的出租房为精装修,所有水管、电线、墙;乙方入住后应爱护各种家具,设备,设施;保持墙壁清;第三条:房屋租赁的期限;租赁期限为___(月/年);租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租, 房屋租赁合同 甲方:_________(出租方)乙方:_________(求租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议: 第一条:甲方将自有的坐落在房屋出租给乙方作为生活住房使用。 第二条:甲方的出租房为精装修,所有水管、电线、墙面门窗和家具电器均完好无损。(家具及设备情况见附表) 乙方入住后应爱护各种家具,设备,设施;保持墙壁清洁,不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子,打孔,以免破坏房屋的水电线路,否则照价赔偿。 第三条:房屋租赁的期限 租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。 租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。 第四条:租金及其交纳方式,押金 每月租金___元,大写_________。 租金按_____交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。 押金___元,大写_________。该押金用于保障房屋内的家电、设备及设施完好,如出现家电、设备及设施损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施以及房屋内环境在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。否则,由此产生的相关费用在乙方的租赁保证金中扣除,租赁保证金不足以赔偿甲方损失的,乙方还得就不足部分进行补偿。 第五条:水费,电费,燃气费由乙方自己每月按时到相关部门缴纳,若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金,违约金由乙方全部承担。乙方入住前的水电气用量由甲方承当费用,乙方入住后的水电气用量由乙方承担费用,入住时水表_________吨,电表_________度,燃气__________立方。小区物业管理费由甲方缴纳。 第六条:房屋修缮和装修 乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。 甲方对出租房屋及其设备,家具作不定期检查(一般为每三个月检查一次),所有的设备损坏由乙方负责维修。乙方在入住前应该检查好所有设备的情况。 第七条:乙方必须遵守当地暂住区域的各项规章制度,乙方的民事纠纷均自行负责,甲方视具体情况决定是否介入。 第八条:违约责任乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。造成甲方损失,由乙方负责赔偿。甲方可没收乙方租赁保证金,乙方承担违约责任,并有权诉之法律。1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3)超过5天不按期交纳租金及相关费用的,按每天30元交纳滞纳金;超过15天不交纳房租的甲方有权终止本合同并追究乙方经济责任。 3、乙方擅自转租、转让、转借的,扣除押金作为违约金。 4、租期未到中途退租的,租赁保证金不退。 5、租赁期满,乙方必须搬走,不得故意拖延时间,未经甲方同意,过期三天仍未搬走,甲方有权自行处理并收回房屋。 第九条:优先承租权 租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。第十条:免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。 (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)第十一条:争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。其他相关约定: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十二条:家具及家电设备清单、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 合同自双方签字之日起生效。一式两份,双方各执一份,到期自动作废。 出租方:求租方:电话:电话: 年月日年月日 家具及家电设备清单 甲方确认乙方确认
相关专题推荐: 发屋房屋租赁商铺合同
律师普法
  • 租赁房屋设施损坏怎么约定
    租赁房屋设施损坏怎么约定

    如果在租赁合同中没有明确列出屋内设施的权责划分,且租客并非是刻意造成设施的损坏,维修费用应该是由房东来承担,即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况,并对物品的损

    2021.03.10 424
  • 哪些有关商品房租赁合同
    哪些有关商品房租赁合同

    商品房租赁合同成立的要件: 1、订约主体存在双方或多方当事人。 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。 4、合同的成立应具备要约和承诺。

    2021.04.04 158
  • 商品房租赁合同是格式合同吗
    商品房租赁合同是格式合同吗

    商品房租赁合同是格式合同。格式合同通常是由一方当事人预先拟定合同的内容,并以此与不特定相对人定合同,不特定相对人在定合同时无法磋商合同的内容,提供格式合同的一方处于要约人的地位,相对人则由承诺或拒绝要约的意思表示决定是否受合同拘束。要式合同

    2023.11.07 426
专业问答
  • 北京市商品房房屋租赁合同样本?

    售方:(简称甲方)身份证号; 卖方:(简称乙方)身份证号; 居间房:公司(简称丙方) 第一条:依据国家有关法律、法规和本市有关规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,

    2022-07-03 15,340
  • 房屋租赁合同设施都包括哪些方面?

    合同编号: 本合同双方当事人 出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据相关国家法律、法规和本市规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方,乙方承担使用甲方

    2022-07-05 15,340
  • 怎么办理商品房屋租赁合同公证?

    公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,商品房屋租赁合同公证依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 第三十八条规定: 法律、行政法规规定未经公证的

    2022-06-14 15,340
  • 房屋租赁合同附属设施维修者的责任

    房屋租赁中附属设施维修责任下列情况由甲方承担维修或者更换发生的费用: (一)进户门发生无法关闭或者无法开启,或者门锁出现无法开锁、无法锁定的; (二)所有与外界相通的窗户由于非乙方过错造成损坏,影响租

    2023-05-02 15,340
法律短视频
  • 小产权房房屋租赁合同怎么办理 01:03
    小产权房房屋租赁合同怎么办理

    首先需要注意的是,小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为,小产权房本身就属于违法建筑,因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定,建设小产权房的房主并不享有合法的所有权,更无权处分这项房产。换

    1,258 2022.04.15
  • 出租房屋租赁合同无效如何起诉 01:05
    出租房屋租赁合同无效如何起诉

    出租房屋租赁合同无效,当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同,但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷,当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中,当事人应当注意以下的要点:首先,当事人应当确保自己符合起

    1,162 2022.05.11
  • 房屋租赁合同备案如何解除 01:01
    房屋租赁合同备案如何解除

    房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的,就可以申请解除备案,具体情形如下: 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

    8,566 2022.07.03
房屋设施租赁合同(商品房)
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?