房屋转让合同有效吗？房屋转让合同有效吗？-合同纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

私人签订的房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

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房屋所有权转让合同没过户，有效吗
房屋转让合同是当事人依法签订的应具有法律效力，但房屋的所有权以登记为准，房屋没有过户的，物权未设立，不得对抗善意第三人。

2021.01.19 623
民法典中农村房屋转让合同有效吗？
当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且转让合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该房屋转让合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具

2021.04.02 144
抵押权设立后房屋转让合同有效吗
抵押权成立后房屋转让有效要看情况。抵押权成立后房屋转让合法的，符合我国法律规定的下列条件的，具有法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。此外，法律

2022.04.14 429

专业问答

转让产权转让后抵押的房屋合同有效吗
经过抵押权人的同意，转让已抵押房屋的买卖合同符合《民法典》第一百四十三条规定的下列条件时，是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违

2022-07-05 15,340
菜鸟驿站的房屋转让合同有效吗
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2022-07-10 15,340
法律上房屋指标转让合同有效吗
法律咨询解答房屋指标转让合同没有付款合同是否成立要根据合同内容是否约定未付款合同不成立，如果合同未有约定，而合同本身为依法签订的，则即使未付款该合同仍然成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政

2023-10-13 15,340
房屋转让合同按指压，中指有效吗
根据《合同法》的原则精神，当事人在诚实、信用的基础上订立的合同，内容没有违反法律、法规的规定，就是有效的。至于在合同书上盖章、签名及按手指摸，只是当事人确认合同的方式，法律、法规没有对此有具体的形式规

2022-10-16 15,340

法律短视频

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期房转让协议有效吗
期房是可以转让的。在预售合同登记备案后，若此商品房的总价款未付清的，预购人想转让商品房的话必须征得房地产开发商同意之后，才可以办理转让。已经付清全款的，可以自主签订转让合同，书面的形式通知房地产开发商即可。但是能转让的期房必须满足以下几个条

1,758 2022.04.17
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房屋转让手续费
房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3

1,818 2021.03.24
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合同能转让吗
合同能否转让，需视情况来定。合同的转让，即合同主体变更，是在没有改变合同内容的情况下，合同当事人一方按照法律规定，把其合同的权利和义务，全部或者是部分转让给其他人的法律行为。合同转让的类型包括债权转让、债务转让、合同的概括转让。转让的

1,040 2022.04.17

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