房产抵押贷款具体需要哪些手续和条件

如房屋所有人想要办理房屋过户手续的，需要先签订书面的房屋转让合同，并在90日内持该合同和房产证等相关材料到房地产管部门申请变更登记，房地产管理部门会对当事人提交的文件进行审查，并在7日内作出是否受理的决定，房地产管理部门受理当事人申请的，会

房产加名字的，应当需要这样手续的：双方当事人应当去不动产登记机关提出变更登记申请，请求登记机关增加房产名字，然后向登记机关提交相关材料，包括当事人的身份证和房产证，登记机关会对材料进行审查，审查后，发现变更登记是符合规定的，不存在欺诈或者胁

房产买卖需要的手续有：签订房产买卖合同，携带身份证、户口本、婚姻证明、房产买卖合同、产权证等资料到房产交易中心办理过户登记，房产局给回执单，按照回执单日期缴纳税金，换领新证完成过户。

房产继承手续有： 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到公证处办理房产继承公证； 3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依

房产继承需要办理的手续为：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到房产交易中心办理房产继承手续，法律规定继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议则按照协议办理。

办理住房买卖，赠与，继承，加名字，需要出具房产证。

1、以书面形式到不动产登记机构提出申请； 2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料； 3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定； 4、按照规定程序，办理过户登记手续。

补办房产证需要以下手续： 1、备件，申请人以书面申报权证遗失的原因，以及房屋的位置、结构、面积、所有权来源、现状、产权人姓名、地址等；提供户口簿；填写遗失房地产所有权证明书；凭身份证明，将上述信息带到遗失证台； 2、备案查档，缴纳查档费后，

应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；可以证明抵押人有权设定抵押权的文

房产的继承流程是：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核

需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。

动产抵押生效条件如下： 1、如当事人只订立不动产抵押协议，未办理抵押登记的，不动产抵押权未设立。动产抵押登记具有确定抵押权优先的效力； 2、动产抵押的，在设立抵押合同后，抵押权即设立。是否办理抵押登记，不影响抵押权的设立。但对于已经办理抵押

公积金贷款要抵押房产证。银行给申请人放款，而申请人把自己的房产证作为抵押物放在银行，需贷款还清后才能领取，保证了银行的损失。公积金一般是指住房公积金，具体是指国家机关及事业单位按照相关的制度，对等缴存的长期住房类型的储蓄基金。住房公积金贷款