物业费的构成有哪些?

不为公众所知悉，即秘密性；能为权利人带来经济利益；实用性；采取了保密措施，即保密性。商业秘密的保密性是指商业秘密经权利人采取了一定的保密措施，从而使一般人不易从公开渠道直接获取，该要件强调的权利人的保密行为，而不是保密的结果。之所以有此规定

商业贿赂行为的构成要件：主体为行贿人和受贿人；侵害的客体是社会主义市场竞争秩序；主观方面商业贿赂行为只能由故意构成；客观方面表现为受贿人索贿或非法接受他人的财物和行贿人为了获取商业利益而向受贿人给付财物等的行为。

构成走私文物罪的条件如下： 1、侵犯的客体是国家对外贸易管理； 2、客观上表现为违反海关法律法规、逃避海关监督、非法携带、运输、邮寄国家禁止出口的文物出国，其行为方式与走私武器、弹药罪一致； 3、犯罪的主体为一般主体，既可为单位，也可为个人

构成倒卖文物罪的条件包括： 1、构成倒卖文物罪的主体为一般主体； 2、主观方面是出于故意，且以非法牟利为目的； 3、侵犯的客体是国家的文物管理制度； 4、客观方面表现为倒卖国家禁止买卖的文物，情节严重的行为。

倒卖文物罪的构成要件有： 1、犯罪主体为一般主体。 2、侵犯的客体是国家的文物管理制度。 3、在主观方面表现为故意，并且以牟利为目的。 4、在客观方面表现为倒卖国家禁止经营的文物，情节严重的行为。《中华人民共和国刑法》第三百二十六条规定，以

物业费不交的后果有：业主无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。

不缴纳物业费的影响有两个，第一点是受到业主委员会的缴费提醒，第二点是若业主仍然督促后逾期仍不缴纳的，物业管理企业将会向人民法院起诉。业主在有些情况是可以不缴费的，如因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳，将房屋出租，租赁合同中注明了

业主不交物业费属于违约行为，可能会产生违约金，经物业催告后仍不支付物业费的，会被物业起诉。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采

物业费纠纷的诉讼时效为三年。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。

物业费收取标准属于《价格法》调整范围，应当明码标价，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。 物业费收取标准应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平

第一，不用交纳物业私收费用。如果物业强行收取，业主除了不需要交钱以外，还可以向相关部门进行举报。第二，不用缴纳物业方违反合同规定产生的费用。物业的服务标准、收费标准需完全按照签订的合同实行，若物业降低服务标准或提高收费标准，业主有权不交费且

缴纳物业费是业主的义务，无正当理由业主不得拒交物业费，但物业并违反合同未尽到妥善进行物业管理的义务业主有权拒绝缴纳物业费的。根据《物业管理条例》，有八种情况业主可以拒绝缴纳物业费的。

物业管理合同是长期性合同，在履行过程中，业主与物业公司容易产生纠纷，尤其业主以物业公司提供服务和管理的质量不合格而拒绝交纳物业管理费的情况较为常见。这类纠纷又可依据业主拒绝交费的理由能否成立，可分为三种情况。一是业主拒绝交费的理由能够成立。