农村宅基地使用权有效期是多久

农村居民如何申请办理宅基地及建房手续：(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建

我国的民法典新增加了农村宅基地确权的新规定。农村存在着有很多宅基地，在建造房屋的时候需要使用宅基地。只有进行过确权的宅基地，才能得到法律的保障。目前农村可以进行宅基地的确权。房屋作为不动产，该房屋的物权以登记为准。因此农村房屋确权的标准一般

买卖宅基地是违法行为，以公司名义买卖违法应该更严重，处罚更严厉

我国对农民出卖宅基地上的房屋有严格的限制条件，购买人必须是本集体经济组织的内部成员，且尚未获得宅基地，或者虽已有宅基地但远低于国家规定的标准，购买宅基地后仍在标准范围内。城镇居民、外地农民等非本集体经济组织成员与农民订立的购买农村宅基地或房

农村宅基地房子需要过户公证。农村宅基地房屋不过户只办理公证是不可能的，产权证书是唯一合法的产权证书，公证只能证明交易的真实性，但不能改变产权人。土地管理法等法律和国家有关规定适用于宅基地使用权的取得、行使和转让。农村村民只能拥有一个宅基地，

农村人不可以有多处宅基地。农村宅基地的分配实施“一户一宅”的原则，即一户只能拥有一处宅基地。具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭，认定为一户。

主要有两部分，第一部分是宅基地红线的规定：第一、不能改变土地的用途；第二、不能改变土地所有制；第三、不能损害农民的基本权益。第二部分是关于建房具体新规，第一、以符合危房改造范围的，可以申请建房，可以申请补助。第二、房子需要重新翻建的可以在原

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

农村审批宅基地程序如下： 1、向村委会提出申请，村委会审议并公布； 2、上报至乡镇人民政府； 3、进行现场勘查和群众调查； 4、符合审批条件的，核发宅基地使用权证。 《土地管理法》第六十二条第一款至第三款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地

农村宅基地由乡、县土地管理局管理审批。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册； 由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

宅基地使用权不可以抵押。农村宅基地所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都是只有使用权，用宅基地和承包地抵押贷款是不行的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。

农村宅基地可以买卖，但要符合下列条件： 一、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准； 二、转让人与受让人同为本村村民； 三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 四、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。