国家规定不动产权证不用办怎么办

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为

土地使用年限到期可以采用以下方法： 1、续期，缴费，延长土地期限。可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价； 2、等待拆迁，获取补偿。房

不动产土地使用权到期： 1、续期，缴费，延长土地期限； 2、等待拆迁，获取补偿。

自建房办理不动产证应向不动产登记机构提交下列材料： 1、申请书； 2、申请人、代理人的身份证明与授权委托书； 3、自建房权属来源的证明以及登记原因证明材料； 4、自建房界址、空间界限和面积等材料； 5、法律规定和登记机构规定的其他材料。

一、办理程序： 1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查。 2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料。 3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核。 4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿。

不动产权证的办理应当购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，以该相关部门所要求提示的携带文件为主，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好

不动产证到期后如果是住宅用地的会自动续期，如果是非住宅用地的，可以按照规定办理续期，可以到土地管理局续交土地出让金，继续使用土地。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

集体建设用地办理不动产权证如下：土地所有者向政府土地行政主管部门提出土地登记申请，政府登记造册核发集体土地所有权证书，以此确认集体建设用地的使用权。

工业用地的使用权是合法取得的，符合办理房产证的条件时，是可以办理房产证和土地使用证的。

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法律规定，住

国土证不是不动产权证。国土证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的国有土地享有使用权的书面文件，不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，现国土证已与房产证合并为不动产权证。

房屋不动产证的办理方式为：卖方对房屋进行查册；双方签署房屋买卖合同；向不动产登记部门提交资料申请过户；根据不动产登记部门和税务机关要求，向税务机关纳税；向不动产登记部门提交纳税证明，领取新办的不动产权证。