商品房预售登记办理的程序是怎样的

商品房预售合同的有效条件包括： 1、主体合格。 2、意思表示真实。 3、内容和形式合法。

商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）

办理房产初始登记流程如下：开发商进行初始登记，到房产管理部门领取填写房屋所有权登记申请表、测绘图及相关文件，缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用，开具完税证明，领取房产证。

法律上，商品房预售合同不是作为附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。如果所附期限是作为合同效力开始的根据，则该期限为延缓期限;如果所附期限是作为合同效力终止的根据，则该期限为解除期限。在附延缓期限的

交付商品房的程序是：开发商通知交房，验明购房者身份；购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书；购房者现场验房，检查下房屋是否存在各类问题；签署房屋验收交接表；结算费用，签订协议合同；领取房屋钥匙。

商品房产权证的流转程序：签订商品房买卖合同；办理贷款申请，首付款存入房产局指定帐户；签定贷款合同，办理担保手续；到房产局办理产权交易手续，领取商品房产权证。

商品房预售条件是： 预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书； 预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设； 预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

1、提出申请：被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属，有权提出取保候审的申请。犯罪嫌疑人被逮捕的，其聘请的律师可以为其申请取保候审。 2、相应的批准机关作出决定：公安机关、人民检察院、人民法院在接到取保候审的申请书后，应当在7天之

当事人可以按照以下程序办理涉外婚姻的结婚登记手续： 1、中国公民同外国人先去内地居民户口所在地的婚姻登记机关申请； 2、向婚姻登记机关提交身份证件、通行证、户口簿、单身证明等证明材料； 3、婚姻登记机关的工作人员审查并询问情况，符合条件的予

在法院办理离婚的具体程序如下： 1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据； 2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查； 3、作出受理决定并立案； 4、人民法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩

1、男女双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记； 2、提交相应的证件和材料； 3、婚姻登记机关进行审查并询问； 4、符合条件的，予以登记，发给结婚证； 不符合条件的，不予登记并说明理由。

1、双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记 2、婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查 3、对符合结婚条件的，应当即时予以登记，发给结婚证。

复婚程序与结婚一样，因此复婚手续如下： 1、准备好本人有效的身份证以及户口簿以及其他证件； 2、到男女其中一方户口所在地的婚姻登记机关申请； 3、婚姻登记机关进行审核名符合条件的予以办理，并发放结婚证。