商品房预售登记办理的程序是怎样的

商品房权属登记程序如下： 1、购房人需向房屋所在地房地产管理部门申请所有权登记，填写登记申请表； 2、提交购房人身份证明材料、商品房所有权证明、界址、面积等材料，由登记机关受理； 3、登记机关检查资料的真实性和登记事项的合法性； 4、登记机

房产抵押登记程序如下： 1、到房产所在地的房地产管理部门提出抵押登记的申请； 2、提交申请材料，主要包括申请书、抵押合同、房产证等材料； 3、审核材料，材料齐全的，作出是否受理的决定； 4、受理申请的，办理抵押登记，发放他项权证。 《城市房

商品房预售合同的效力认定分为以下情形： 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续

房屋产权登记程序：申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，由登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，确认批准后颁发房屋权属证书至房屋权利申请人。

符合下列的条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级

商品房预告登记须在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成，费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。

办理商品房预告登记要带的材料有：双方身份证明材料；商品房登记申请书原件；已登记备案的商品房合同原件；对预告登记附有条件和期限的应当提交相应的证明材料；设定在建工程抵押的应当提交抵押权人同意的证明材料。

办理商品房预告登记要带的材料有：双方身份证明材料；商品房登记申请书原件；已登记备案的商品房合同原件；对预告登记附有条件和期限的应当提交相应的证明材料；设定在建工程抵押的应当提交抵押权人同意的证明材料。

预售商品房抵押登记的规定是：当事人签订房屋预售协议时，为保障物权的实现，可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后，未经抵押权人同意，他人处分该不动产不发生物权变动的效力。

如果买卖双方没有约定办理房产证的时间，以下时间视为开发商应当办理房产证的时间：期房买卖为自房屋交付使用之日起90日，现房买卖为自合同订立之日起90日。开发商不按时办理产权证将承担相当于预期贷款利息的违约金。如果没有约定违约金或者损失数额难以

结婚登记的程序是： 1.双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记； 2.婚姻登记管理机关对当事人的申请进行审查； 3.对符合结婚条件的，婚姻登记管理机关予以登记，发给结婚证。

房屋预告登记办理流程如下： (1)开发商有《预售许可证》。 (2)与开发商约定房屋预告登记。 (3)申请预告登记。 (4)申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售合同需要包括以下几个方面： 1、双方的名称、国籍、地址，如果是法人组织的，并且由法人代表签名。 2、商品房名称。 3、房屋使用性质。 4、商品房的数量，购房者要购买的套数，每套的面积应以平方米来计算。 5、商品房的面积。 6、约定