离婚房贷款怎么分割

1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此如果父母没有明确表示赠与双方，那么房子属于个人财产，不分割。 2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否

首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果有此前提，法院会优先尊重双方的约定。未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况按以下情形分别处理。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取

夫妻离婚贷款房产可以由双方协议处理，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿，未偿还的贷款成为一方的个人债务。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，属于

首先要考虑夫妻双方在婚姻存续期间是否对财产有约定，或者在离婚协议中是否对财产分割有明确约定。如果有这样的前提，法院将优先尊重双方的协议；如果没有协议，法院将根据财产的具体情况处理。这种情况分为两种：婚前贷款买房、婚后贷款买房。离婚时未取得房

还贷款的房子离婚时由男女双方协商分割。 当事人有争议的，协商不成的，法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。还贷情况具体如下： 1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于

婚前购房，如果是双方出资购买的，属于夫妻共同财产，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，贷款是共同债务。如果是一方支付首付，并登记在一方名下，婚后共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。

婚前一方买房贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

根据婚姻法的相关规定，离婚后房贷如何分割要根据房屋产权的归属进行判断，如果房屋产权为夫妻双方共有的，那么该房屋的房贷就是夫妻共同债务，即使离婚了也需要由夫妻双方一起偿还，为了方便可以协商由一方享有房屋所有权，并承担剩余房贷，由享有所有权的一

1.如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，则离婚时房产仍属于一方，共同还贷的部分应当予以返还。 2.婚后购买房屋办理按揭贷款的，则按照夫妻共同财产进行分割，由双方协商如何分割，协商不成的由法院判决。

婚后商业贷款离婚的分割方式为首先应当协议处理，可以约定一方财产享有财产所有权并对另一方进行补偿。未偿还的商业贷款属于由享有所有权的一方承担。若是协商不成的，可以起诉。

想要分割贷款房，首先要认定财产方是否属于可以分割的共同财产。房产认定为夫妻共同财产有以下情况： 1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产； 2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外； 3、虽然是婚前