二手房签署预约合同有什么风险-风险防范问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房预约合同的常见法律风险包括以下几个方面： 1、房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体。 2、房屋产权是否清晰，房屋是否存在无法变更过户或过户较为困难的情况。例如已经设立抵押权、被法院司法查封等情形。 3、合同是否明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等。上述内容虽然为房屋买卖合同的重点内容，但在预约合同中对于约定内容越明确，日后若发生争议的处理则越清晰。 4、预约合同的违约责任约定是否明确，约定明确的违约责任对签订各方均有震慑力，避免因毁约反而对违约方更加有利的情况出现，尤其是在房屋价格普遍上涨的市场环境下。

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律师普法

买二手房走一手合同有风险吗
一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款 1、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 2、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、

2020.01.13 844
二手房交易合同签署中有什么注意事项
买卖二手房合同中的注意事项有： 1.确认房主真实身份； 2.确认付款方式以及时间，缺一不可； 3.进行房屋交验要责权分明； 4.约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实； 5.中介代理费账目要明晰； 6.要善用补充条款，维护自身利益。

2021.09.01 61
如何预防二手房交易风险
防范二手房交易风险如下： 1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人； 2、确保房屋没有权利负担； 3、确保房屋不存在权属争议； 4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。

2021.04.24 139

专业问答

二手房预约什么时候签合同？
所谓预约合同，是指当事人约定未来订立一定合同的合同。预约相对于本合同，未来当事人应再次缔结一定的合同内容，如签订认购书一周后签订正式的房屋买卖合同等。预约合同一般先于本合同签订，预约合同的法律关系将终

2021-11-01 15,340
二手房交易风险的二手房交易风险的预防
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续

2021-12-14 15,340
买卖二手房有什么风险不签合同可以吗
风险有如下几个方面:一是房屋买卖合同遗漏必要主体，处理不当可能导致买卖合同无效，二是房屋买卖合同主体不合法，主要是未核实房主的身份，以致买受人最终钱房两空，三是房屋存在物权瑕疵，主要是指买卖的房屋权利

2022-03-24 15,340
二手房买卖风险，二手房买卖有什么风险
二手房买卖有什么风险 (一)交易主体的风险。出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。 (二)交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有

2022-05-09 15,340

法律短视频

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倒签合同有什么风险
倒签合同的风险如下：法律方面的风险。一旦双方在合同还没签订的时候，产生纠纷之后会比较难以解决，这个时候合同的事前控制作用不能体现，导致法律风险较大。管理方面风险。补签合同没有遵守合同管理规定，降低了合同管理的质量和效率，使管理秩序不正常

1,302 2022.04.17
01:37
二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

923 2022.04.15
01:16
如何防范倒签合同风险
防范倒签合同风险的措施如下： 1、熟悉相关法律法规； 2、预先调查合同当事人的基本情况； 3、仔细审查合同的基本条款； 4、注意合同的权利内容是否公平； 5、以及签字、盖章是否一致。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 1、当事人的

851 2022.10.08