总和承包集体土地使用权的合同应该怎么写

农村土地既包括农民集体所有的土地，也包括国家所有依法归农民集体使用的农业用地。农民集体所有的土地，既可以由本集体经济组织的成员承包经营，也可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营。国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、

农村土地既包括农民集体所有的土地，也包括国家所有依法归农民集体使用的农业用地。农民集体所有的土地，既可以由本集体经济组织的成员承包经营，也可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营。国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、

集体土地所有权证，集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。

按照我国税法规定，只要是使用城镇土地的单位和个人，就要缴纳土地使用税，除非其经营的公益性的机构，如学校、医院等。实际上个体户是不能经营那些的，所以其应该按照规定缴纳土地使用税。

土地使用权不能继承，因为土地使用权是与当事人身份相关的权利，不是单纯的财产权。但是如果子女是村集体的成员并且拥有农村户口，那可以重新与村集体签订土地承包合同，继续拥有土地使用权。

划拨土地使用权是：县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

守约方可以要求违约方承担违约责任。 违约责任包括：要求继续履行合同，要求支付合同约定的违约金，采取补救措施或者赔偿损失等。 双方在合同中对违约责任有所约定的从其约定，没有约定的按照实际损失赔偿。

集体土地转让需向村委会提出转让申请、填写相关书面资料，村委会对转让土地及转让对象进行审查，转让双方签订转让合同，携带转让合同、身份证明、村委会同意转让的证明到当地的国土资源局办理土地使用证过户手续。

集体土地不能买卖。因为集体土地并不是归个人所有，而是归集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

土地使用权取得的时间应认定为自开发商取得该地块的土地使用证之日。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

我国对土地承包经营权采取的是有区别的继承制度： 1、《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条的规定，家庭承包的土地承包经营权主体即承包方为”农户”，而不是个人财产。因此，如该户某个家庭成员死亡，而作为承包方的”农户”仍存在，此时该户内其他成

转让土地使用权土地上的房屋应该也随之转让，土地使用权转让时，应与其范围内的建筑物、附着物的权属一并转让。地上建筑物、附着物转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让。土地使用者转让其土地使用权时，应对其地上的建筑物、附着物拥有产权。

土地使用合同一般是三份，由流转双方各执一份，备案机关有一份。