买房子公共维修基金应该缴纳多少？

一般按购房款2-3%的比例计算房屋维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

房屋维修基金是一次性收取的，不是每年都交。 业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。 首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之

住房公积金是以职工的工资为缴纳基数的，所以职工的工资越高，缴纳的公积金数额就月高。

公共维修基金是按照购房款的百分之二到百分之五点二的比例计算的。当商品房在进行销售的时候，购房者和售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应该按购房款百分之二到百分之三的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体

小区公共维修基金就是为了在法律规定的事项出现之后进行使用的，具体事项就是公共设施、设备的更新、修缮等，当然使用必须要经过申请。商品小区专项维修资金属于业主，专项用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。一般共

特殊维修资金：又称公共维修资金。指住宅物业的业主为该物业区域的公共部件、共用设施和设备的维护支付一定标准的资金到专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的资金。特殊维修资金的使用范围是：在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、

公共维修基金一般计算如下：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。房地产主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公

公共维修基金是指： 1、按建设部住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金； 2、单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护； 3、共用部位是指住宅主

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金，一般用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修、更新，公共维修基金的使用需经层层审批。

公共维修基金交给房管局。 维修基金是归小区全体业主共有的，应由业主自行决定将维修基金交给哪个单位代管，但现在一般是交给房管局代为保管，如果小区有成立业主委员会，可以让业主委员会在指定银行开设一个维修基金专户，将维修基金存入该账户内，并由房管

维修基金缴纳的所需证件如下： 1、备案合同； 2、购房的全额发票； 3、2至4联房屋维修基金交款通知单。 业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。 首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定，但是主要依照以下公式计算：房屋维修基金平方米建筑面积成本价×比例×面积。其中，房屋维修基金缴纳标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

公共维修基金是不需要每年交的，而是一次性收取的。维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。