有以下哪些情形是属于开发商违约

发包人违约的情形有：不按规定提供建筑施工的材料、资金等；随意增加工期、变更设计的；不按合同约定支付工款；不按约定的时间进行施工验收和质量检验等。

开发商合同违约，违约一方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据

开发商合同违约，违约一方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据

发包人违约的情形主要有： （1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知； （2）因发包人原因未能按约定支付合同价款； （3）因发包人违反合同约定造成暂停施工； （4）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复

违约情形主要包括： 1、一方当事人不履行合同义务； 2、一方当事人虽然履行了义务，但是不符合合同的约定。 如果当事人有上述违约情形的，需要承担继续履行、采取补救措施等责任。

被法院查封的店面，业主还在出租，是违法的。申请执行人可以申请人民法院依法履行查封职责。 在查封过程中，第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除

违约情形如下： 1、因合同主体原因违约； 2、因合同标的不明确、不具体而违约； 3、因合同规定的履行期限不明确、不完整而违约； 4、由于主管部门审查合同，管理不严，缺乏可行性研究，签订的合同无法履行； 5、市场变化或者价格大幅上涨，影响合同

属于贪污罪的未遂的情形有：行为人已着手实施贪污行为，但尚未取得对公共（国有）财物或非国有单位财物的实际控制权或所有权。构成贪污罪未遂的，一般处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金，并在此基础上从轻或减轻处罚。

要求开发商退房的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

属于开发商违约的情形有：将房地产分离出卖；与中介恶意串通；故意隐瞒产权主体问题，故意隐瞒具有优先购买权主体的存在；未取得商品房预售许可证；价格欺诈显失公平；一房二卖；非法转让限制房产等。

如果开发商未能在规定期限内交付房屋，你可以根据合同要求开发商支付违约金，从约定交付日期的次日开始，直至开发商通知交付时间。由于本合同规定了发包人对逾期交货承担违约责任的方式，故应按本合同处理。逾期交付超过一定期限的，可以选择退房，并要求发包

如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行： (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出; (二)办好各种手续。开发商

开发商违约购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商拒不履行的，购房者可以请求人民法院强制