什么情况下抵押贷款不会过户

不动产抵押权的生效与抵押合同的生效应当予以区分。根据《物权法》第15条规定，当事人之间订立的不动产抵押合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。根据《物权法》第187条规定不动产的抵押权，应

1、异地羁押没有法律规定，只要羁押场所是法定的就可以，一般黑社会或者职务犯罪有异地羁押。 2、犯罪地在外地或主犯在外地的可以异地羁押。只要是犯罪地和居住地都可以，当地法院都有管辖权，拘押地一般同法院地刑事诉讼法26条规定：几个同级人民法院都

解决超期羁押和久押不决： 1、充分认识超期羁押问题的危害性，转变思想观念。 2、加强制度建设，规范执法行为，实现各项执法工作的制度化、正规化。 3、强化监督制约机制，加大执法监督力度。 4、加强公、检、法部门的协调配合。

根据我国相关法律法规的规定房屋在以下情况下不得抵押： 1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体

房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。

需要视纠纷的具体内容来确定纠纷是否存在各类期间限制。如果是合同撤销权、解除权纠纷，应当适用法律规定的除斥期间的限制；如果是一般的给付之诉，如违约责任纠纷等，则适用诉讼时效的规定。一般适用3年的普通诉讼时效。

房产证有抵押贷款，房屋不能过户，当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户。根据我国《不动产暂行条例实施细则》规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠

疫情期间，借款人还不了贷款的，可以申请延期还款或者分期还款。对于因感染新型肺炎住院治疗或者隔离的人员、疫情防控期间需要隔离观察的人员等，金融机构可以在信贷政策上予以适当倾斜，合理延后其还款期限。

抵押贷款房还不上贷款的，贷款机构可以对该房产优先受偿，对其进行拍卖或者变卖，然后对所得价款优先受偿，如果借款人是暂时无力偿还的，可以与债权方协商分期或者延期偿还。

以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;正在建造的建筑物、船舶、航空器;应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

抵押是为保证债务人定期履行债务，抵押不用过户只需做抵押登记。当债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

下列情况下抵押权人可以处置抵押物： 一、债务履行期限届满但债权未实现。 二、抵押人已经死亡或者依法宣告死亡，并且没有人替其还款。 三、抵押人被宣告破产或者解散。 四、抵押人违反法律规定处置抵押财产。 五、出现了当事人约定的实现抵押权的情形。

抵押权实现的法定条件有： 1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。