房屋建筑工程质保办法有些什么规定

建筑工程分包必须具备以下合法要件： （1）建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包； （2）承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成，但须征得发包人的同意； （3）承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人； （4）分包人必须具

建筑工程合同的法律规定有：建筑工程合同是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同，属于承揽合同的特殊类型，包括工程勘察、设计、施工合同，签订建筑工程合同应当采用书面形式。

建筑工程质量鉴定依据有施工验收资料以及施工质量验收标准规定。施工验收资料包括竣工验收备案表、工程概况、工程验收通知书、工程竣工验收证明书、整改通知书、整改完成报告书、工程质量监理评估报告、建设工程质量评估报告、建筑工程质量保修书、市政工程基

退还工程质保金的方式是：在工程竣工验收合格后一年退还或两年退还。工程质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，比例不得高于工程价款结算总额的3%。

建筑工程质保金的扣除： 1、逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留； 2、一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。

建筑工程质量质保期如下：装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装质保期为2年；供热与供冷系统质保期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期为5年；建筑工程主体结构终生保修。

返还建筑工程质保金的法律规定是：缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。

工程质保期是：装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装质保期为2年；供热与供冷系统质保期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期为5年；建筑工程主体结构终生保修。

房屋建筑工程及其附属工程质保期的情况如下： 一、对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，其保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 二、对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，其保修期为五年。 三

房屋建筑工程质量管理条例规定，房屋建筑工程质量保修期最低两年。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 《民法典》第七百九十五条规定，施工合同的内容

建筑工程索赔的规定有： 1、隐蔽工程隐蔽前，承包商应通知发包人检查。发包人未及时检查的，承包人可以延长工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失； 2、建设工程质量因施工人员原因不符合约定的，发包人有权要求施工人员在合理期限内免费修理、返工、

国家规定建筑工程质保期的情况如下： 一、对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，其保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 二、对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，其保修期为五年。 三、对于供

工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。根据相关法律规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条