已购的安置房可以办理抵押贷款吗

居民自有的房改房，可用来抵押贷款。办理房改房抵押贷款的手续并不繁琐，大致如下：借款人将个人资料(包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件)，以及房改房的准入证明原件和土管局及权属审查证明原件，提交银行申请贷款，并填写贷款申请审批

60平米以下的房子可以做房产抵押贷款，银行要求40平米以上的房子都可做抵押贷款。房屋抵押贷款条件中规定的要求： 1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内； 2、房屋的面积要大于60平米； 3、房屋要有较强的变现能力； 4、房屋抵押贷款额度

不能用购房合同办理抵押贷款。用房子办理抵押贷款的，必须要有房产证，只有购房合同是不能办理的。不过如果购买的是按揭房，在没有房产证的情况下，可以到有按揭二次抵押贷款业务的银行办理按揭二次抵押贷款。

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭。另外，全款购

房改房可以银行抵押贷款。 银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。尽管房改房没有产权证，但是并没有影响到此类房产贷款的办理。另外，我国的多数银行都已经开办了此类贷款业务。

当事人不可以以购房合同进行抵押贷款。法律规定，购房合同只是双方之间关于房屋买卖的合同，并不具有权属性，因此不能作抵押贷款。但产权证书，如房产证等可以抵押贷款，房产证具有权属性与财产性。

居民自有的房改房，可用来抵押贷款。办理房改房抵押贷款的手续并不繁琐，大致如下：借款人将个人资料(包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件)，以及房改房的准入证明原件和土管局及权属审查证明原件，提交银行申请贷款，并填写贷款申请审批

只有购房合同是不能申请贷款用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全。

并不是只有购房合同可以抵押贷款。可以进行抵押贷款的对象还有：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

只要是有房产证，不管是商铺经营。性质的。还是居住住宅性质的都是可以进行抵押贷款的。

房产抵押贷款的办理部门具体是： 1.以无地上定着物的土地使用权抵押，为核发土地使用权证书的土地管理部门; 2.以城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门; 3.以林木抵押的，为县级以上林木主管部门等。

不能办理抵押贷款的房产有： 1、未结清贷款的房产。抵押贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。 如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。 2、部分已购公房。

按揭车待未还清贷款之前不能抵押。在没有还清贷款前，产权还未归属于个人，因此不能进行抵押。