农村房屋离婚时怎么分?

农村房屋离婚分割如下： 1、婚前一方建造的房屋。属于婚前房产，离婚时归一方个人财产； 2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚

1、婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同共有。离婚分割时，一般是对平均分割。 2、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建造的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有特别的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前个人财产，

离婚农村房屋的分割： 1、在分割房屋之前，首先要区分房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产，若为家庭共有财产，应先分家分产，确定属于夫妻共有的财产份额； 2、如若选择将房出售，农村房产只能卖给同村村民，不允许卖给其他村民，更不能卖给城市居民。

离婚时农村自建房屋属于个人财产的分配给个人，属于共同财产的夫妻双方可以协商确定房屋占有人，双方当事人有争议且协商不成的人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。

农村房屋与商品房不同，有的有产权证，而有的只有宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确； 因此自建的农村房屋分割有别于一般的商品房财产分割，具体怎么分，大致可区分以下几种情况： 1、房屋是一方婚前建造

1、婚前一方建造的房屋。属于婚前房产，离婚时归一方个人财产。 2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。 但是

1.双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，属于共同财产，由双方协商分割。2.婚前已经建好的房屋或者婚后一方父母建造的房屋，但是没有表示赠与夫妻双方的，不是共同财产不进行分割。3.婚前双方家庭共建造

农村房屋离婚时分割方式如下： 1、属于婚前财产的，归一人所有； 2、属于夫妻共同财产的，都主张获得房屋的，价高者得；一方主张获得房屋的，要给另一方补偿；都不主张获得房屋的，对房子进行拍卖，所得金额双方平分。

一方婚前建立的房屋属于个人财产，离婚时不用分割。如果房屋是婚姻存续期间建立的，那就属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协商分割。协商不成的，可以诉至法院，请求法院判决。

在农村房屋产权比较复杂，农村宅基地申请是以户为单位的，户内所有成员都有使用权，所以有些房屋并不仅仅是归夫妻共同所有，男方父母等家庭成员也是共有人。所以，在夫妻离婚后，夫妻要对共同财产进行分割，要先进行分家析产，然后再对属于夫妻共同财产的部分

基于农村房屋所有权的特点，分割房屋前必须首先区分出房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。因农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民

属于夫妻共同财产的，可以协议分割房屋，对房屋的价值和归属无法达成一致的，可以由人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相

一、农村房屋离婚如何分割 离婚分割农村房屋方式有： 1、夫妻一方婚前建起的房屋，为一方所有；若共同还贷的，所得房屋的一方给另一方相应补偿。 2、婚前即已存在的家庭共同房产，不作为夫妻共同财产分割。 3、婚后家庭建造，或购买并供全体家庭成员共