更新时间:2021.12.25
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。根据法律规定,合法有效的转租行为应具备以下条件: (1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提; (2)承租人与第三人签订了合法有效的转租合同; (3)承租人的转
房租没到期房东违约房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给
未经房主同意合租房屋的行为属于违约。租户未经房东同意合租、转租不具备法律效力,房东可以依法解除。合租人、次承租人可以要求租户承担违约赔偿责任,合租人、次承租人对租赁物造成损失的应由租户赔偿损失。
刚签租房合同房东违约怎么办 一、甲方(房东)违约责任处理 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳
房东租房合同违约金一般按照双方协商确定的数额比例进行计算。双方没有预先约定的,违约金应相当于因违约所造成的损失,在造成的损害较大的情况下,违约金的数额可以适当上浮。
租房合同房东违约应该按照合同约定的违约金赔偿,双方没有约定的应该根据实际损失赔偿,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括履行后可以获得的利益,但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
租房签合同房东违约了,应当依照合同约定或法律规定承担违约责任。 违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。 一、继续履行也称强制实际履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 继续履行的适用
如果合同有约定,从合同约定,如果合同没有约定,那么适用我国法律的相关规定。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况,当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实性原则予以衡
租房合同如果房东违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。造成对方损失的,应当予以赔偿。
房屋租赁合同的出租方违约,如果当事人在租赁合同中约定了违约责任条款的,则按其约定来处理;如果无约定的,则当事人之间可以协商,由出租方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同期间租房房东违约,可以要求其继续履行合同义务。对方拒绝履行,可以要求其根据合同约定承担相应的违约责任。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救