买卖房子要怎么订房子首付合同

如果买房首付不够，可以合理利用公积金，尽可能使用公积金。如果属于事业单位制人员的，可以申请工保险人可以申请保单贷款，购房人也可以降低买房标准。商品房销售可以按套、套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和共有共有建筑面积组

给了首付签了购房合同,房子却卖给了别人可以先和卖方协商，要求继续履行购房合同。如购房方最后无法取得房屋，可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

签订买卖合同交完首付后退房,开发商不能退还首付。

要求对房产进行分割时必须提供用夫妻共同财产按揭的证据，比如去银行还贷时的签名、相关文件等等。如果不能提供可能会有困难。家电家具估计很难折现，只能将现有的家具家电要求享有全部权利。如果男方没有尽到对家庭的义务，可以要求法院分割财产的时候照顾女

婚前一方支付首付离婚后按揭房分配方式如下：双方可以协商进行分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

一方付首付,且房子登记在这一方名下,婚后共同还贷,原则上属于付首付一方的个人财产。

是的。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金。也就是说，在签订合同时，就需要交纳房屋的首付款。按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。

房地产买卖合同应当包括以下主要条款： (1)买卖合同的双方当事人。 (2)标的物的基本情况。合同应载明标的物即房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物

房子首付多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看，多付首付款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少。 一般来说，100万的房子3成首付，30万的首付钱是最低的了，但是30万对普通工薪族来说也是一笔不小的数目，如果手头宽裕的，或者后期资金

给了首付签了购房合同,房子却卖给了别人可以先和卖方协商，要求继续履行购房合同。如购房方最后无法取得房屋，可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失。

房屋的出卖方应该在买卖双方约定的时间交付房屋；如果双方没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；或者按照合同的相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，出卖方可以随时交付房屋，买方可以随时要求出卖方交付房屋，但是应给出卖方必要的准备时间。

婚后买房首付男方出的，离婚后男方出的首付这部分房产价值属于男方，剩余的夫妻共同还贷部分的房产价值由夫妻再进行分割。夫妻双方可协商处理该房产的分割，协商不成可向法院起诉。

首付可以退。如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同，并且退还首付的，则首付是可以退的。但是，如果合同没有额外约定解除权，是不能随意解除合同的，对方可以要求继续履行或者支付违约金，此时，首付是否要退则要根据合同约定进行判断。