办理不动产抵押担保需要交什么费用吗？

1、在做房产抵押贷款之前，必须要先知道房子值多少钱，但是这个需要专门的评估公司进行评估，评估要收费，因此房产抵押同时需要支付一笔评估费用。不同银行会指定不同的评估公司进行评估。评估是由银行委托专业的评估公司评估的，影响评估价格的因素一般要先

看担保情况的，债权人要求担保人提供房产抵押的，担保人应当提供房产进行抵押。《民法典》第三百八十六条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。”担

抵押房产贷款一般不需要再提供担保人。《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债

1、在做房产抵押贷款之前，必须要先知道房子值多少钱，但是这个需要专门的评估公司进行评估，评估要收费，因此房产抵押同时需要支付一笔评估费用。不同银行会指定不同的评估公司进行评估。评估是由银行委托专业的评估公司评估的，影响评估价格的因素一般要先

抵押房产需要到房地产中心办理不动产抵押登记。当事人应向银行提出贷款申请；银行受理后对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人，发放房屋他项权证。

不动产抵押登记办理流程如下： （1）评估； （2）抵押登记前期准备； （3）客户经理陪同客户办理抵押登记； （4）客户经理陪同客户领取他项权证； （5）入库。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，

抵押房产办理贷款一般不需要担保人，但是也可以提供担保人，因为物的担保和人的担保可以同时适用。借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以一般是不要保证人为债务作保证的。

如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：

1、工本费，通常是80元/本； 2、契税，根据住房面积，缴纳1%~3%； 3、印花税，房屋总价值的0.05%； 4、交易费，每平需3元； 5、测绘费，每平需1.36元； 6、登记费，根据不同区域有所不同，一般不高于200元。

担保人如果是在债权人要求提供房产抵押的情况下则需要抵押房产，以房产抵押的应当进行抵押登记，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以就抵押财产优先受偿。

房产抵押不需要做不动产登记，但是需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押的房产优先受偿。

1、工本费，通常是80元/本； 2、契税，根据住房面积，缴纳1%~3%； 3、印花税，房屋总价值的0.05%； 4、交易费，每平需3元； 5、测绘费，每平需1.36元； 6、登记费，根据不同区域而定，一般不高于200元。

不动产存在抵押权登记，抵押不动产贷款的是需要办理抵押登记的。所谓不动产抵押登记，是指登记机关对不动产抵押权的取得、变更和消灭在登记簿上进行记载，对抵押权变动情况进行公示的方法。