合同租赁需要备案吗？-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。参考资料：建设部《城市房屋租赁管理办法》第十三条。于是租赁合同需要备案吗是需要的。

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律师普法

房屋租赁合同可以备案吗，租赁房屋需要备案证明吗？
依据我国城市房屋租赁管理办法的规定，个人进行房屋租赁的时候，需要对租赁合同进行备案，否则要承担相应的责任。

2021.02.06 423
租赁备案合同
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

2021.01.11 272
租赁备案合同到期续租要重新备案吗
需要，如果不重新签合同视为不定期租赁；登记属于备案，按照国家现行的规定是不收费的，不过很多地方存在乱收费的问题；合同期满不必专门撤销，到期自动失效。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。

2020.06.04 1,358

专业问答

仓库租赁合同需要备案吗，仓库租赁合同要备案吗知识
仓库租赁合同一般不需要备案，但有特殊规定的除外。根据有关法律，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。租赁合同未办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的有效性。

2021-12-21 15,340
租赁备案怎么还要网签租赁合同？
租赁备案是需要网签租赁合同的，根据我国房地产管理的相关管理规定，在租赁备案之前，必须租赁双方就有关合同条款达成一致意见，并签订合同，在对合同进行网签的基础上办理租赁备案。

2023-09-12 15,340
有了租赁备案合同还需要办理网签吗？
有了租赁备案合同还是需要办理网签的，因为租赁合同网签之后是可以在房屋所在地的行政机关办理居住证的，如果只是单纯的办理了租赁合同备案，没有网签合同，那么派出所是不会准予办理居住证的，房屋承租方也就无法享

2023-09-30 15,340
办理房屋租赁合同备案的时候，租赁备案网签要缴税吗
是的。《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策： 1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 2、对个人出租、承租住房签

2022-07-21 15,340

法律短视频

01:18
租赁合同备案能注销吗
租赁合同备案之后能够注销。按照我国当前的法律规定，房屋租赁合同订立后的一个月内，房屋租赁当事人要到租赁房屋当地的直辖市、县人民政府建设主管部门，办理房屋租赁登记备案。同时，房屋租赁登记备案内容产生变化、继续出租或者不想租赁的，那么当事人

3,151 2022.05.11
01:04
租赁合同备案要什么资料
租赁合同备案需要准备的材料，包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明，以及直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定所需的其他相关材料。租赁合同备案，是在租赁合同签订后三十日内进行的。租赁合同备案不一定要当事

3,433 2022.04.17
01:01
房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

8,551 2022.07.03