上海二套房公积金贷款首付款是多少?

1、如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户内的公积金余额。 2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房

住房公积金贷款合同签订之后砚会在一个月左右放款，具体还是要根据相关部门的工作安排确定。对于缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

用公积金贷的款，贷款账号不是当事人的公积金账号。 住房公积金账号是单位办理公积金缴存登记开户时，在单位住房公积金账户下为本单位职工设立的个人住房公积金编号，也称为个人住房公积金账号；最初发放的住房公积金查询卡上面显示的号码就是个人住房公积金

公积金贷款审批到款周期一般在1～3个月之间。一般来说，银行只有在借款人的公积金贷款申请获得批准后，取得交易中心颁发的新房产证后，才会发放公积金贷款。根据《住房公积金管理条例》的规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积

如果有一套房已抵押，即使无法还贷，将来处置的也只是该套房，不会影响另外资产，但个人信誉会受到影响。欠贷的房屋可能被拍卖，拍卖所得的款项用于偿还银行的贷款。

退房违约金的数额是首付款还是房款取决于合同约定，且约定优先。 所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。 双方都有过错的，

2022年上海首套房认定标准为外地无住宅，在上海首次购买，算首套；有一套住宅，但已经结清贷款并已经卖掉，名下无房，再次购买新房算首套；外地有房，上海无住宅，无贷款，在上海购房资格认定为首套。上海单身人士，只能买一套。未成年子女与父母共有一套

在还清公积金的前六个月包括还清当月都没有使用公积金的话，可以第一次公积金贷款提前还完后，马上申请第二次公积金贷款；若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金，则必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。

首套房与二套房是指： 1、全款买过一套房，再贷款买房算首套。贷款买过一套房，如果贷款没有结清，再买房算二套，还清算首套； 2、全款或贷款买过房，后来贷款还清，已经卖掉，而且房屋登记系统已经查不到房产，再买算首套； 3、个人名下有两套贷款房，

首先我们要了解了购房者有没有房产的，有一套还是两套。 1、如果购房者没有了房产的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30％，这里说的30％值得不是成交的较而是评估价的。 2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估

只要满足一定条件，住房商业贷款是可以转为住房公积金贷款的。申请人在当地正常足额缴纳了公积金，一般情况下要求必须连续缴纳公积金12个月，且申请商转公的时候公积金贷款处于正常缴纳状态；原住房商业贷款还款在一年以上；所购房产已经取得房屋产权证。

夫妻可以共同贷款住房公积金贷款。贷款住房公积金夫妻双方可以申请不同城市的具体贷款金额，但夫妻双方可以申请的贷款金额高于自己的贷款金额，但贷款金额不会超过申请金额的两倍。夫妻共同申请公积金贷款确实可以减轻独立贷款的压力，但离婚时会有很多纠纷。

嘉兴首套房贷款利率：保持在10％至15％的水平，明显高于之前的回调。毕竟不同的银行情况不同，客户自身的信用信息、还款能力等条件也不同。以首套房贷100万元为例，如果过去房贷利率上升25％，房贷利率为6、125％，按30年等额本息计算，月均还