房屋拆迁合同违约责任是什么？

租赁合同未约定违约责任，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。当事人一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。根据2021

房屋拆迁被拆迁人一般是房屋的所有权人。我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

房屋拆迁补偿价格的评估由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋搬迁费应当属于拆迁补偿费的一部分，自然应当由土地征收单位承担。 除房屋搬迁、临时安置的补偿外，还包括房屋价值、停产停业的补偿。 除此之外土地征收单位还需对被征收土地的使用人进行补偿。

根据我国民法典的有关规定，合同可以不规定违约责任，民法典第四百七十条仅规定的是一种示范性合同文本，即使双方当事人没有约定违约责任，也可以引用民法典第五百七十七条的规定，要求违约方承担违约责任。

是政府行政部门对拆迁资格的认定，是一种行政许可。

房子拆迁产权置换标准如下： 1、产权调换时，调换房屋的面积：被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型，被拆迁房屋产权面积超过安置房最大户型面积的，由本人申请，经拆迁人同意，可选择多套安置房，但所选安置房总面积不能超过被拆

违约责任的归责原则是：过错责任原则，指由于当事人主观上的故意或过失而引起的违约责任；赔偿实际损失原则，指违约方因自己的违约行为而在事实上给对方造成的经济损失；全面履行责任原则，指违约方承担经济责任（如支付违约金或者赔偿金等）后仍应按合同要求

违约责任的免责事由： （一）法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力; （二）约定免责事由是指当事人约定的免责条款。

合同违约责任的归责原则主要有过错责任原则和严格责任原则，严格责任为主，过错责任为辅。严格责任是我国法律规定的违约责任的一般归责原则，不考虑违约方是否有过错时，在具体的分则中，有一些违约责任又适用过错责任，例如：承租人因保管不善导致租凭物毁损

逾期交房的违约责任指的是：经催告在90天内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，购房者可以解除合同；经催告在90天内履行的，购房者不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失。

1.只要在合同履行过程中出现违约，即使在双方签订的合同中没有约定违约责任条款。都适用该法律条款追究违约方的责任2.购房具有一定风险，合同签订需谨慎。

房屋征收开始后，被征收人能做的工作有：咨询相关情况、确认拆迁补偿、确保产权信息、做好准备工作等，当事人应当严格按照法律规定和当地行政部门的相关要求来处理，避免出现违法行为。