更新时间:2022.10.23
无产权的房产一般不建议购买,因为国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护,而且法律规定未依法登记领取权属证书的房产不得转让。
所谓公产房是指公有住房,按照产权人的不同分为三种:第一种是直管公有住房,是指由政府接管,国家经租、收购、新建、扩建的住房。第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为产权人,分配或
军房如果要出售,首先要改变房屋所有权的性质,然后才能上市交易。军事生产用房一般是指在军队使用的土地上开发建设,专属于军队所有的房屋。军事生产房是军队所有的房屋,所以不是私人的。军产房是以军事生产用房为基础,按照一定的成本进行改造,取得军事生
公产房可以买卖,但是要符合法律要求。有以下情况的,公产房禁止买卖:1、以低于房改政策规定的价格购买的,且后来没有补足差价的;2、房屋面积超过省、自治区、直辖市规定的控制标准,或者违反法律法规规定利用公款超标准装修,且后来没有退回或者补足差价
买受人不一定是产权人,买受人是房屋买卖过程中支付对价,取得合同标的物的一方,属于合同法上的概念;产权人是拥有房屋产权证的人,属于物权上的概念。买受人是指购买房屋的人,产权人是房屋产权的所有人,产权人可以是买受人,但买受人不一定是产权人。
小产权房子和大产权房子的区别是:小产权房的房产证由乡镇颁发,个人没有实际的产权,转让受限。大产权房具有房屋所有权证与土地使用权证,经县级规划部门审批具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能,可以合法的进行买卖交易。
小产权房交易部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准,应作无效处理。
要退房的话,可出一个商品房退房协议,双方达成一致,则可签订退房协议,正式退房。如达不成共识,购房者可起诉或仲裁。如果退房成功,要到国土登记办理相关手续。当购房者交了定金,但是还没签下购房合同,想退房的话,可直接向开发商说明退房意愿,并协商定
房管局没有备案的房子是不可以办房产证的,房管局没有备案的房子有两种情况: 1、属于农村宅基地上的房屋,农村土地上的房屋归农村集体组织管理,不属于房管局的管辖,这类房屋自然无法在房管局办理房产证. 2、未取得相关手续的违章建筑,此类建筑非法,
小三孩子是能分财产的。即非婚生子女享有继承权。我国法律规定,非婚生子女与婚生子女的法律地位、法律权利一样,因此,非婚生子女同婚生子女一样,有继承生父、生母遗产的权利,可以分财产。
可以购买,购买者继续向银行还贷,需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。比如转按揭;用买方的首付款缴清剩余贷款
新买的房子想退下列情况下可以退房:买卖双方协商一致的;卖方擅自变更规划设计的;卖方逾期交房超过一定期限的;卖方不能依约取得房屋所有权证书的;卖方房屋质量不符合合同约定标准的;卖方房屋面积误差比绝对值超过3%的。