更新时间:2022.08.20
不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字,只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。购买房产的时候,多数情况下都是夫妻双方共同出资进行购买。而在实际的生活中,夫妻也会面临到资金短缺,需要用房抵押贷款去实现现金流通的情况。但
抵押贷款房屋能立遗嘱。虽然房子已经抵押出去,但是房子的所有权并没有发生实质性的转移,也就是立遗嘱人还是所有权人,在立遗嘱的时候可以处分自己名下的财产的。当然,抵押权人要实现抵押权时,继承人不能以立遗嘱取得继承儿对抗,要代替立遗嘱人在财产继承
出租抵押的房屋是合法的,法律,未经抵押权人同意,抵押人不得处分抵押物,但并未不得出租抵押物。因此,房主可以自由的进行出租其房屋。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款的债务人或者第三人为
出租房屋能作抵押。抵押合同有约定的,依照合同执行;没有约定此条款的,在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。
被抵押房屋买卖经抵押权人同意有效,未经抵押权人同意无效。抵押贷款的房屋作为抵押物,抵押人实施房屋买卖应当及时通知抵押权人,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更。
抵押房屋贷款签合同需要提供的材料包括身份证、职业证明、收入证明、抵质押物权属材料及估价文件等,当事人以房屋进行抵押的,需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。
房屋买卖合同不可以做抵押担保。房屋买卖合同本身不能够作为担保,但可以作为具有还款能力的证明材料提交。担保是用已经取得私人财产作为履行债务的保证,将来不能按时还债时,债主就可以对担保物享有一定的优先处置的权利。
抵押房屋可以买卖,但须符合一定条件。只要是取得商品房预售许可证的商品房,经抵押权人同意,被抵押的商品房是可以买卖的。总的来说首先抵押财产是允许转让的,而非老观念中转让抵押物无效。其次,抵押财产要实现转让附有一定条件,转让条件成就时才发生抵押
首先,书面抵押合同是必不可少的,抵押人应当与抵押权人签订抵押合同,约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款;其次,不动产的抵押以登记为生效要件,所以签订抵押合同之后,必须要到当
如果没有归还贷款的,以及经过催款之后依旧不归还的,银行通常的做法就是起诉到法院,法院通常是拍卖房产的,一般拍卖之后的金额就是用于偿还银行的欠款等费用的。
法律并未明确规定被抵押的房屋是否可以出租。但在实践中,被抵押的房一般可以出租。 根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定
可以用房屋抵押,且租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。 此外,租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利,而抵押权针对的是房屋的交换价值,二者并无本质冲突,出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意
抵押的房屋是能强制执行的。如果抵押人拒不履行生效裁决中的义务,债权人可以依法请求法院强制执行其应当履行义务部分的财产,包括其抵押的房屋。法院的强制执行并不影响抵押权人依法享有的抵押权。