口头承诺和合同不一致怎么办？

开发商不能兑现广告承诺属于违约，应当承担违约赔偿责任。由于售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。

有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。单方承诺可解释为一种要约行为，也可解释为承诺行为，如果只有要约或只有承诺，都不构成完整的合同。

签合同前的承诺有效，即自民事法律行为成立时生效。民法典规定，承诺之人受承诺的约束，除非依照法律规定或对方当事人同意，口头承诺之人不得对自己的承诺随意变更或解除。

承诺书不是单务合同，其性质是一种单方民事法律行为行为，而非合同行为。单务合同，是指一方只享有权利而不尽义务，另一方只尽义务而不享有权利的合同。单务合同的当事人的权利义务不存在对应关系。

合同承诺包括通知和行为方式。 根据2021年实施的《民法典》第四百八十条规定，承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。 第四百八十一条规定，承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。 要约没有确定承诺

承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的承诺书必须同时满足以下三个条件： 1、是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。 2、没有违反相关法律规定，承诺书的内容必须合

承诺的期限应当根据要约的方式和要约要求来确定。承诺只有在合理期限内作出才具有促使合同生效的法律效力。具体情况参照法律规定。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第四百八十一条承诺应当在要约确定的期限内到达受要约人。要约没有确定承诺期限

合同履约的承诺满足下列要求是有效的：作出承诺的人具有相应的民事行为能力的主体；作出承诺的人是真实的意思表示；作出承诺符合法律规定和行政法规的公序良俗；法律规定的其他有效条件等。

单方承诺合同在通常情况下是没有效的。当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。合同的成立需要有双方当事人的真实意思表示，只有一方做出承诺的，无法成立合同。

单方合同承诺是无效的，单方面的承诺并不是一个完整的合同，而是合同的一个阶段。如果当事人不同意，那么对方只是一个承诺，而不是合同。如果要约或承诺构成合同，只有一个接受阶段可以解释为合同，单方面承诺也可以理解为赠与行为。在这种情况下，只要受赠人

承诺函也是合同的一种，其法律效力在于，承诺书一经作出，并送达要约人，合同即告成立，要约人不得加以拒绝。

承诺函属于合同。其法律效力在于，承诺书一经作出，并送达要约人，合同即告成立，要约人不得加以拒绝。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。承诺函是指贷款人承诺向借款人提供资金的信函。当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。承诺应当以