更新时间:2022.06.22
委托代理人是有一定风险的,因为如果所进行的民事行为超出了委托代理权限,行为未被被代理人追认,是要承担相应的民事责任的。明知被委托事项违法仍然进行代理活动,要与被代理人一起承担连带责任。
(一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益。不少开发商自行拟定认购书或预订协议,设法引导购房人尽快交付定金和签订正式合同,环环相套,步步紧逼。由于协议约定期限较短,购房人还来不及细致领会正式合同内容,就不得不草率地签订了
认购书一般包含以下内容: 1、买卖双方当事人的基本情况; 2、房屋的基本情况; 3、房屋价款计算; 4、定金; 5、签署正式买卖合同的期限。 规避认购书风险的方法如下: 1、要理性对待销售人员和开发商的宣传; 2、签订认购书交定金请三思;
缴纳购房认筹金的风险有:开发商没有合法有效的商品房预售许可证明,开盘价超出支付能力,交付认筹金的一方违约拒绝订立商品房买卖合同的按照法律关于定金的规定处理,认筹金不予退还。
缴纳购房认筹金的风险: 1、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证,开盘时间掌握在他们手中。 2、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。
签认购书的法律性质有:认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认;签订认购书后,开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。
假离婚是违法行为。假离婚主要有下列风险: 1、夫妻共同财产可能变成一方的婚前财产。 2、法律上并没有“假离婚”的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。 3、假离婚是违
企业并购即企业之间的兼并与收购行为,是企业法人在平等自愿、等价有偿基础上,以一定的经济方式取得其他法人产权的行为,是企业进行资本运作和经营的一种主要形式。企业并购主要包括公司合并、资产收购、股权收购三种形式。企业并购存在一定的风险,简单从三
防范购房合同的风险如下:注意开发主体是否合法;注意双方和房屋的基本信息是否真实有效;注意是否取得土地使用证;注意是否符合城市规划;注意是否取得建筑工程施工许可证;注意使用补充协议。
顶名买车有以下几种风险:1、对登记名义人,存在着无法购买新车的风险;机动车发生交通事故需要承担责任的风险;2、对实际购车人,机动车所有权不完整。3、“借名买车”协议不受法律保护。根据相关法律规定,指标所有人与第三人签订的协议因违反法律、行政