商品房预售合同的效力是什么样的

对于阴阳合同法律效力，法律从两方面来调整，一方面从保护社会公序良俗的角度来加以限制，另一方面在不违反社会公序良俗的情况下鼓励交易各方按自己的真实意思交易。 最终以真实合同为依据，在阴阳合同效力上形成了两条对立的规范——有全部无效和部分无效

劳动合同的法律效力包含两层意思：一层是劳动合同应当依法订立，即符合法律、法规的规定；另一层是劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务，任何一方不履行合同规定的义务或者违反合同的规定，都要承担法律责任，因此给对方当事

行政合同的效力：依法成立的行政合同，对当事人都有法律拘束力；当事人需要按照合同的约定全面履行其义务；如果当事人违约的，则需承担相应的违约责任或者行政责任。

房产在没有预售许可证的情况下是不允许签订购房合同的。 我国法律规定，商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到

开发商没有预售证签的合同应当被认定是无效的，但开发商在起诉前取得商品房预售许可证的除外。开发商没有预售许可证明进行售房违背法律强制性规定属于无效民事行为。

商品房预售应当符合的条件是：持有建设工程规划许可证；预售所得款项用于有关的工程建设；已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售合同已报房管部门和土管部门登记备案。

商品房预售需具备以下条件， (一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照; (二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书; (三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;

商品房预售应当符合的条件包括首先应当将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证。

预售商品房要符合以下条件才能买：已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证，预售款项用于有关的工程建设；预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

房屋买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)

口头合同的效力是： 1、合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定； 2、当事人意思表示真实； 3、订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力。

手写的合同效力同打印一样。手写合同也应当认定有效，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 在以下情况中签定的合同无效： 1、

依法签订的集体合同对企业和企业全体职工具有约束力。依法订立的集体合同对用人单位和劳动者具有约束力。行业性、区域性集体合同对当地本行业、本区域的用人单位和劳动者具有约束力。