商业用地的房子可以买吗？

根据法律规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的地随房走。 房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的

买企业的房子拆迁可以得到补偿。买的企业的房子在拆迁了之后是有赔偿的，如果已经取得了房屋的所有权，那么就是被拆迁人。在正常情况下，公房使用权、拆迁居民可获得部分房屋拆迁补偿。可以按照政府拆迁的政策，给予同等房子价值的补偿，或者直接转换为资金的

新疆的住房公积金可以在内地买房，这种情况属于异地公积金贷款。公积金异地贷款流程： 1、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人

未成年孩子可以买房吗，第一，法律并未限制购房者的年龄，签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。第二，未成年人签订的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效

债权转让房能买，但是买卖前必须注销抵押，而且抵押人在转让或出租房屋时，必须事先征得抵押权人的同意，否则转让行为无效，会产生一系列纠纷，如将面临无法过户的问题。

父子之间可以依法买卖房屋。父子间的房屋买卖应当签订转让合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）后提交相关申请材料，并到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单、缴纳税费，父子双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

房子还在贷款，如果抵押权人没有同意转让，不能购买。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。 经

小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证由乡政府或村政府颁发未由国家房管部门颁发、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能上市交易。

可以给未成年子女买房。在办理权属登记时，不具备相应民事行为能力的未成年子女可以由其法定监护人代为办理。未成年子女可以作为房屋所有权人登记于不动产簿，法律并未限定房屋所有权人的年龄。

交了首付也可以退，但是需要满足退房条件： 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 2、开发商开发手续不全导致合同无效。 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。 4、房屋面积误差超过3%。

担保期间可以买房子。如果担保人全款买房，被保人逾期或无力还款时担保人需要承担连带责任，还款后个人经济能力可能不支持全款买房；如果担保人贷款买房，被担保人在贷款方面有不良操作或行为的影响担保人的个人信誉，影响担保人贷款买房。

未成年孩子在一定条件下是可以买房的。房屋买卖并没有对未成年主体作特别的限制。只是未满8周岁的未成年人作为完全无民事行为能力人实施的民事法律行为是无效的。八至十八周岁的未成年人作为限制民事行为能力人，民事行为也受到限制。

离婚后房子是否可以买卖要具体分析。如果离婚后房屋归属一方所有的，包括法院判决归属一方而由其向另一方支付房屋折价款的，房屋就可以自由买卖，并进行过户。如果登记的还是两个人的名字，办理过户手续的时候依然要双方共同同意才可以进行交易。