房贷提前还款利息怎么算？

房贷提前还款的计算如下： 1、房贷全额提前还款的，提前偿清部分的利息不用交，但是需要缴纳1%的违约金（手续费）； 2、部分提前还款的，提前还款部分不需要承担利息，只需要缴纳1%的违约金，剩余的贷款利息重新计算。 提前还贷的时间是需要先经过银

提前还款利息是否能降低首先要看当事人是否有约定；没有约定的可以进行协商。如果没有达成一致意见的提前还款是不能降低利息的。同时，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。提前还款未经同意的属于违约行为。

房贷提前还款的话还要还利息。房贷如果是提前全额还款，那么以后的利息是不用还的，只收取到借款人还清贷款的那一天。但如果选择的是部分提前还款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算的，也就是部分提前还款的话，以后的利息仍然

提前还款划算的问题要看实际情况；第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，那么你提前还贷一般来说是不划算的事情，这点我实际接触过很多。第二、还房贷提前的话，银行方

等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提

（一）房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。 （二）房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）乘以协议利率乘以还贷年限。 商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率

民间借贷中借款人提前还款的，除当事人另有约定的以外，利息按照实际借款的期间来计算。债权人还可以拒绝借款人提前还款，但提前还款不损害债权人利益的除外。

是的。提前还清房贷是指贷款人提前将欠款一次性全部还清，提前还款偿还的是剩余未还款的本金，还款前已经发生的利息银行是不予退还的，贷款利息会按照原来的利息计算方式计算到在用户还清全部欠款的当日为止，从用户还清欠款起，就不会再产生利息费用，办理房

1、等额本息法：计算公式。月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。月利率=年利率/12。总利息=月还款额*贷款月数-本

买房贷款利息的计算如下： （一）一次还本付息，利随本清； （二）等额本息还款，每月固定金额还款； （三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息； （四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

具体要咨询银行。原则上未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相

退房贷款的利息计算如果购房合同有约定的按约定，没有约定的才按银行的同期贷款基准利率结算，如果合同约定有违约金，则该利息不应计算而按合同约定的违约金计算，约定的违约金不足上面计算的利息的，则可以按利息计算全部违约损失。

购房贷款利息的计算：1、等额本息计算公式：贷款本金乘以月利率乘以(1加月利率)除以还款月数]除以[(1加月利率)还款月数减去1];2、等额本金计算公式：每月还款金额等于(贷款本金除以还款月数)加上(本金减去已归还本金累计额)乘以每月利率，每