更新时间:2022.09.20
这种情况可以解除购房合同,如果合同内未注明是否退还首付,卖家应该退还首付,但要追究其违约金。与中介签署的按揭服务合同内若明确写了保证成功申请贷款等内容,则可以向对方追究责任。如果开发人员的原因导致抵押贷款不下来,买方可以要求开发商返还定金和
商铺违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。 所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定如果没有约定,按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少,一般不超过百分之三十的。 双方都有过错的
婚前付首付登记在自己名下的,离婚时婚后共同还贷部分的房子增值部分应该作为夫妻共同财产分割。分割的时候双方先协商分割,不能达成一致意见的,可以请求法院分割。
房子未交经买受人催告3个月以上仍未交付的可以起诉退房。买受人可以发出书面催告,与出卖人约定合同最终履行期限,要求出卖人尽快履行该合同;催告达到3个月以上,买受人可以行使解除权,由出卖人承担违约责任并支付相应的违约赔偿。
只要双方签订了租赁合同,那么就需要按照租赁合同履行。押二付一,假设租金1800元每月,那么押金3600元,押金是租金的两倍,叫做押二付一。退房的时候,如果不欠房租,退款就是当时的押金3600元。押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质
1、商品房不符合销售条件,买受人已交纳定金的,无论双方是否同意退还定金,开发商都应无条件退还定金给买受人。 2、因不能归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同的,出卖人应当退还定金。 3、买受人的原因,定金不退。
各个地区的购房政策不同,具体要根据双方自拟合同的交易日期来确定,一般情况下是要在过户之前将首付交给卖方。有约定的要按照双方的约定。具体可咨询当地的房管局。
买房交首付后即可网签。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。买房网签有利于防止一房二卖,使得房地产交易更加透明化、资金相对安