出租的房屋到期期间房客不退房怎么办？

租房合同没到期的，一般可以要求退还剩余租金。如果承租人违约，合同中约定了承租人违约不退换剩余租金的，则承租人无权要求出租人退还租金。如果承租人没有违约，出租人擅自扣留租金不退换的，承租人可依法申请仲裁或提起诉讼。

房租没到期不想租了进行转租需经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租赁合同。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

公租房到期续租需要在合同到期前三到六个月向公租房管理部门递交个人证件材料、家庭情况材料、收入证明材料、社保公积金情况材料；初审材料合格进行受理，核实无误上报房管局复核；复核通过发布公告，经过公示期与公租房管理机构签订新合同。

1、购房者提出退房要求：购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。2、15个工作日内办

租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类： 一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。 另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不

房租合同到期了没签合同继续租的，房东可以随时收回房屋，但应当在合理期限前通知承租人。根据法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，房东没有提出异议的，租赁期限为不定期，房东可以随时解除租赁合同，但是应当履行在合理期限前通知对方的义务。

期房可以退房，期房退房的办理如下： 首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。 如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话要是想要退房，双方达成

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。 2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来

房屋出租免租期需要缴纳房产税，由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。

租房合同到期要续租承租人可以与出租人协商续期，重新签订续租合同；出租人拒绝重新签订续租合同但仍继续保持租赁关系的继续适用原租赁合同，但应当视为不定期租赁。

租赁商用房屋的续租方式是： 续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。重新签订续租合同，新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。

房屋租赁合同没到期要转租的，应当征得出租人的同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

房屋买卖期间经出租人同意将房屋转租有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。 房屋转