关于宅基地和房屋继承的问题

宅基地不能继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。

继承宅基地上的房屋应当携带原户主死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记，提交经公证的材料或者生效的法律文书即可。

农村宅基地不能继承，宅基地上的房屋可以继承。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被继承人遗留的合法财产不能被继承；宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产，可以依照程序进行法定继承或者遗嘱继承。

农村宅基地确权后，子女不能继承。根据法律规定，宅基地属于农民集体所有，不是个人所有的合法财产，不能作为遗产继承。但是对于宅基地上的房屋，其子女可以继承。

1、在办理宅基地的时候，必须要提供户口本，它是办理条件之一，但是不是唯一的条件。 2、如果没有户口本，那就没法办理宅基地使用证，在办理宅基地的时候，需要满足的条件如下： （1）本人的户口必须在农村，且是农村户口。 （2）本人和家人都没有宅基

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补

没有年龄上限。农村宅基地的申请是以户为单位，“一户一宅”，独立立户，一般是成年达到结婚年龄可申请，使用期限70年。

宅基地房屋所有人去世后，由继承人继承房屋，如果有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的，以法定方式继承。继承房屋要办理过户登记。

宅基地的性质是集体土地，归村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，按照我国相关法规，不属于遗产继承范围，不能继承。宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地处理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种使用权，拥有权归村团体。宅基地既不能销售

原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承，具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。 宅基地使用权不能单独发生继承，

原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承，具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。 宅基地使用权不能单独发生继承，

宅基地上的房屋继承应由继承人应当携带原户主死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记和土地变更登记，并提交经公证的材料或者生效的法律文书。

能继承宅基地上的房屋。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产，可以依照程序进行法定继承或者遗嘱继承。