更新时间:2022.02.10
(1)出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人,持有国有土地使用权证书,才能对土地具有处分权,合法地转移其土地使用权。 (2)土地使用权出租时,出租人具有土地使用权证的同时,要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证,即土地使用权人和
土地使用权年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
土地使用面积是房地产业中的一个面积概念,主要包括以下几个方面:占地面积、建筑面积、居住面积。 1、占地面积,即建筑物及其周边环境共占的面积。 2、建筑面积,仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。 3、居住面积,指室内居住面积
农村集体土地使用权不可以租赁,依据国家的有关规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
土地使用权 (LandUseRights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里
不属于。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。土地使用权是一种权利,不是'物”,也就更谈不上是不动产了。
通过出让取得土地使用权的税费是:增值税、城市维护建设税、印花税税率一般为5%;教育费附加、契税税率一般为3%;企业所得税税率一般为25%;并以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额计算土地增值额按照累进税率征收土地增值税。
大连土地使用权到期以后住宅建设用地的使用权自动续期,非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
住宅土地使用权可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用年限是70年,土地上的房屋所有权是永久的,不存在到期问题。
商业用地40年产权到期后,可以依据法律规定办理续期,继续使用土地;如因城市建设或其他的政府行为需要拆迁房屋,收回土地,那么会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的赔偿。 一、商业用地产权到期后,一般有以下两种情况: 1、延长土地使用权期限: 土
土地使用证一般40至70年到期。非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
土地使用年限到期后处理如下: 1、土地使用权出让合同约定的期限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至少在期满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回土地外,应当予以批准; 2、续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照规定支付土地使用