住宅土地使用权到期怎么办?

住宅建设用地土地使用权到期后续期问题是自动续期的。

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、科技、文化、

土地使用权年限到期后怎么办： 1、土地使用者申请续期 在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公

土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

土地出让年限到了如果是住宅用地会自动续期，如果是其他类型用地可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 如果因为公共利益需要国家收回土地使用权的，会根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应

小区办住宅土地使用证应由土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请；土地管理机关勘查土地现场，进行权属审核；初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。

住宅楼的土地使用证进行办理需要携带房主身份证、房产证、合同等材料到土管部门提出申请，土管部门工作人员受理核实，确认无误进入审批程序，缴纳登记费（工本费）领取土地使用证。

住宅土地使用权到期后不应缴纳土地出让金。法律规定，住宅所属居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，届满到期可以自动续期，再次申请土地使用权，续期费用的减免依照法律、行政法规的规定办理。

住宅土地使用权到期的，按照法律规定自动续期。

使用权是40年的商品房住宅土地，到期后自动续期，使用者须按照规定缴纳续期费用，如果费用减免的，则不必缴纳。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，其续期费用的缴纳或减免，按照相关规定进行办理。

70年住宅建设用地使用权到期后应当自动续期。

商住房土地使用权年限到期。会自动续期。此时，只需要按照相关规定，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房

土地使用权到期后可以依照规定支付土地使用权出让金，重新签订土地使用权出让合同。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。