更新时间:2022.04.19
小产权房,就是指村集体组织或是开发商凭借新农村建设的名义,农民自建的商品房,或者是在集体土地上建设的房屋。国家不会颁发的土地使用证以及预售许可证,购房合同也不能在房管局进行备案。目前,小产权房有两种:一种是建在集体建设用地上,只属于农村集体
没有房产证是不能办理公证的,因为未办房产证的房子是不能转让的,没有进行过户登记的房屋办理公证是法律不允许的。法律规定,不得转让的情形主要有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未
未能依法取得房屋所有权证书的小产权房在出租过程中,不仅办不到《房屋租赁证》,而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此,需要办理小产权房出租的,首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件,方可对外签订租赁合同出租。其
开发商不给办房产证,可以要求其履行办理房产证的合同义务,并承担违约责任。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房
买房三年无产权证是可以退房的。根据民法典规定,房屋所有权以登记为准,没有房产证的房屋不能办理产权登记。根据我国法律规定,办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予
无产权证房一般可以出租。历史遗留的无证小产权房可以进行出租,但无产权证的违章建筑、超期临时建筑、没有任何合法手续的非法房屋租赁合同无效,不得进行出租。
政府拆迁赔偿的房子属于安置房。原则上安置房没有房产证不可以买卖,说明如下: 根据我国房地产管理法的相关规定,未登记领取权属证书的房地产不得转让。因此安置房没有房产证是不能进行上市交易的。如果安置房的房产证还未办理,所签订的购房合同是有效的,
办房产证的流程是:提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等资料至房管局,核税缴税,进行产权登记,房管局自受理申请之日起30个工作日内颁证,发放登记回执。
没有房产证可否向法院诉讼确权要看具体情况例如:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时
小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋,其建造期间未办理相关的证件,也未缴纳土地出让费等费用,其产权不完整,部分小产权房拥有乡政府颁发的房产证,所以也称为乡产权房。 根据相关法律与政策规定,禁止给小产权房发放房产证、禁止将小产权房