二套房贷款的利率是多少？

1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行

看具体的情况。 如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。

非法出售行踪轨迹信息、通信内容、征信信息、财产信息五十条以上的；或者出售住宿信息、通信记录、健康生理信息、交易信息等其他可能影响人身、财产安全的公民个人信息五百条以上的，会获罪，构成侵犯公民个人信息罪。

第一个档次：合法有效的，即借贷双方约定的利率未超过年利率24%(即月息2分)，这种情况下,若借款人逾期,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 第二个档次：年利率在24%--36%之间，这属于自然债务利息,，即借款人自

年化率是36%不属于高利贷的范围。

当事人借钱关于借款利率的约定：当事人约定的借款利率，不能属于高利贷，不能超过借款合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。当事人应在借款合同中合法合理的约定借款利率，并且除自然人之间的借款以外，应采用书面形式来约定借款利率。

民间借贷，年利率百分之三十六（36%）合法，受法律保护。

一套房和二套房的契税是不一样的。一套房90平方以下契税为1%，90平方~144平方以下契税为1.5%，144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%；二套房契税均为3%。

契税税率为3％-5％，具体的适用税率由各省、自治区、直辖市在范围内提出建议，报同级人大常务委员会决定，向全国人大常委会和国务院备案。同时省、自治区、直辖市可以针对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移登记确定差别税率，各地都有自己的自由

出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的

第一、复利的认定：双方当事人在借款到期后将未偿还本息累加后重新签订借款合同的，有别于复利约定。 第二、逾期利息的计算：当事人借款时未约定利息的可视为无息借款，但逾期利息仍可参照银行同类逾期还款利率计算。 第三、逾期利率的认定：2015年9月

中国人民银行贷款基准利率： （1）短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。 （2）中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75；五年以上调整后利率为4.90。 （3）个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75

（一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）： 日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷302．月利率（‰）＝年利率（％）÷12