二套房贷款的利率是多少？

个人出租非住房:个人所得税:按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元，按1元贴花。

房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下： 1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。 2、城镇土地使用

个人出租非住房:个人所得税:按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元，按1元贴花。

不受法律保护的年利率是超过了一年期贷款市场报价利率的四倍的部分，如果借贷的当事人约定的利率超过了法律规定的范围，则超过部分的利息不需要偿还，但是合理的本金及利息还是应当偿还。

1、共同贷款，选择享受。如果该住房贷款合同的贷款人为夫妻两人，则可由夫妻两人选择在一方定额扣除住房贷款利息，另一方不得享受扣除。 2、分别贷款，选择享受。如果该住房贷款共两份合同，贷款人分别为夫妻一方，则可由夫妻两人选择在一方定额扣除住房贷

房屋税的税率是： 1、按房产原值一次减除30%后的余值计算，计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%； 2、按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。

1、依据我国相关法律的规定，借贷双方约定的利息超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，不受法律保护。 2、借贷双方约定的利率未超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持

1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前

首套房和二套房的区别，有无利率优惠，差别是非常大的。一般购买首套房，都会有一定的价格优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房:首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方

年化利率36%是高利贷。在2020年8月20日发布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中规定，民间借贷利率的司法保护上限以一年期贷款市场报价利率 （LPR）的4倍为标准确定，以8月20日一年期贷款市场报价利率3.85

是，年利率33%，目前的法律来讲是属于违法的高息。

2021年4月20日公布的一年期LPR是3.85%，四倍是15.4%。超出15.4%的部分算高利贷。未超过的，不算高利贷。

民间借贷的利率不得超过定合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超出部分不受法律保护。 前款所称一年期贷款市场报价利率，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。