二手房产权过户费用-办理过户费用问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。 3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。 4、核档费：50元／宗。 5、契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 7、印花税：税率；，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

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律师普法

常州二手房过户常州二手房过户流程及费用
办理条件：买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。常州市二手房交易途径。办理材料：双方需同携带材料： 1、买卖双方身份证复印件(需原件校对); 2、房产证(共有证)原件; 3、房地产转移登记申请表; 4、《房地产买卖合同》。各方需携带

2020.09.07 492
二手房产证满两年过户费
二手房过户是根据地税指导价收取： 1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%; 2、增值税约4.76%。证过2年可减免； 3、个人所得税1%。

2020.01.31 413
二手房交房时过户费和土地证费用
1.二手房过户核档费:50元/宗。2.二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担；3.二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。

2021.04.11 256

专业问答

二手房的过户费用，二手房过户费用一般是多少
二手房过户费：一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外

2022-04-02 15,340
二手房过户的不动产权证办理费用
不动产权就是产权证，因为办理产权证一般都是新房子才需要办理的，所以就按照新房办理产权证的费用计算，办理产权证的费用如下：新房：契税：90平方以下1%；90平-144平 1.5%；144平以上3%；二套

2022-08-07 15,340
二手房过户产权满2年的房产过户费用是多少, 二手房交易应注意什么
一二手房过户产权满2年的房产过户费用如下： 1登记费住房权利人按81元套；非住房 551元套。 2转让手续费住宅按6元平方米缴纳双方各承担51%；非住宅按18元平方米缴纳双方各承担51%。 3契税

2022-02-06 15,340
二手房能过户吗，二手房产权过户流程是什么
二手房产权过户的流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给3成，去房地产交易中心过户，过户当日付6成，

2022-05-05 15,340

法律短视频

01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

857 2021.03.24
00:53
买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

667 2022.04.17
01:03
买二手房必须过户吗
买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患

3,087 2022.05.11

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