小区的公共收益属于谁

个人股票需要确认是不是婚姻之前的还是夫妻存续之后的，如果是之前的，股票收益就是属于个人所有，如果是婚姻存续期间的，股票收益就是属于夫妻共同财产。

属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻一方的投资产生的收益属于夫妻共同财产。夫妻一方的工资、奖金、知识产权产生的收益、接受获得的赠与或除法律规定外的遗嘱继承的遗产属于夫妻共同财产。投资收益需要经营，经营的过程需要夫妻之间相互配合。因此，

如果被拆迁的私房是夫妻共同财产，则拆迁收益应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也应归个人所有。如果被拆迁的房屋是公房，补偿款中又只按面积算，没有考虑同住人的因素，那么拆迁收益归取得公房承租权方所有。如果公房承租权是婚后取

个人投资收益属于夫妻共有的。但另有约定的，或该收益产生于婚前的除外。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、知识产权的收益等属于夫妻共同财产，双方约定该收益属于一方个人财产的，应当按照约定执行。

下列情况投资收益属于夫妻共同财产： 1.用夫妻共同财产投资获得的收益。 2.当事人以个人财产投资于公司，若基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的，视为共同财产。 3.当事人将属于个人所有的房屋出租，所取得的租金事实上是一种夫妻共同

股权所代表的财产利益，即股权收益包括公司分配之利润、清算后的剩余财产、转让或股权回购而获得的对价等。 股权收益可能是已为股东实际取得的分红，或已经明确可以为股东取得的分红。 (1)婚前双方共同投资获得的股权，如果夫妻双方在婚前即形成一种合作

股权收益属于夫妻共同财产，夫妻共同财产还包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

小区的共有部分由全体业主所有,业主大会有权依法决定如何利用共有部分。承担管理服务职能的物业公司或业委会,如欲充分发挥共有部分的作用,应征得业主大会的同意后再行经营,且应尊重业主的知情权,定期公布收支情况。

小区会所的经营收益一般归开发商。会所的面积一般不会列入业主购买房屋的建设面积中，业主所享有的产权证中也就不包含会所的所有权，没有小区会所的所有权，对于小区会所所得经营收益自然也无权享有。 一、小区物业管理范围包括： 1、房屋的维护与修缮管理

小区公共电梯内贴广告的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。业主共有部分的经营与收益情况，物业应以合理方式向业主公开。

一般情况下小区停车位的产权归属业主共有。如小区土地使用权为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。

建筑物的共有部分收益应归全体业主。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的共有部分享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

物业未签合同公共收益归全体业主所有。相关的法律规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，需要先在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，再按照相关的规定办理有关手续。业主所得收益，应该主要用在补充专项的维修资金，也可以按照业主大