更新时间:2022.07.05
房屋转租也是要签订合同的,法律规定如果租赁期在6个月以上的没有采用书面形式的合同,则为不定期租赁合同,双方有任意解除权,这样双方的权益都不能得到很好的保障。另外,如果转租的话必须要经过原房主的同意,否则房主有权利解除租赁合同,而转租合同依然
终止合同后,仍需要根据交易习惯向对方履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。并且如果一方给他人造成损害需要赔偿,合同终止后并不影响合同中结算和清理条款的效力,仍需要按照合同中约定的违约责任进行赔偿。《民法典》第五百五十八条规定,债权债务终止后
需要。设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)供役地和需役地的位置; (三)利用目的和方法; (四)地役权期限; (五)费用及其支付方式; (六)解决争议的方
合同权利转让是指不改变合同的内容,合同债权人将其权利转让给第三人享有。债权合同权利转让的要点有: 一、须有有效债权存在。 二、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外: (一) 根据合同性质不得转让; (二)按
股权回购条款的约定会影响股权转让合同的。根据相关法律规定,对公司作出的合并、分立、转让主要财产、修改章程等相关重大事项决议投反对票的股东,可以请求公司按照合理的价格收购其股权。
确定股权转让合同的效力,应当从以下几个方面确定: 1、股权转让合同的主体是否符合法律规定。股权转让合同当事人不符合法律规定的股权转让主体资格,将导致股权转让合同无效。如有下列情形之一,应认为股权转让合同主体不合法: (1)公司未依法成立。公
宅基地转让需符合以下条件: (一)转让人拥有二处以上的宅基地; (二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员; (三)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件; (四)转让行为征得集体经济组织同意。
进行债务转让需要符合下列条件,即债务是有效存在的;债务人获得债权人的同意;债务人与第三人达成转让的一致意见;以及转让的债务属于可进行转让的债务。
债权人转让债权需要具备的有效条件为: 1、债权转让须有有效的合同存在; 2、债权人与受让人须达成债权转让协议; 3、转让的债权须有可让与性; 4、债权转让应当通知债务人。
合同约定不能转租可以转让。根据《中华人民共和国民法典》债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外: 1、根据合同性质不得转让。 2、按照当事人约定不得转让。 3、依照法律规定不得转让。
土地承包经营权流转合同,如果是以转包、出租方式流转的土地实行再转让,是不可以的,因为受让方没有土地承包经营权,不能以转让的形式进行二次流转。如果是以转让方式流转的土地实行再转让,是可以的,但需要经过发包方同意。
房屋转租合同可以收转让费,具体依据双方约定执行。转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和,收取的转让费显失公平、租赁合同无效或因房东违约导致合同解除