没有房产证的房屋买卖合同如何公证

没有房产证的民房不能买卖。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

房屋买卖合同公证属于涉及不动产转让的公证事务，申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： (1)申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书; (2)卖方要提供房屋所有权证书及复印件; (3)出卖共

办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下材料：申请人的身份证件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； 2、卖方要提供房屋产权证书及复印件；出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；房屋买卖合同文本； 6、公证机关

房屋没有房产证，就不能确定其合法的所有权人，其房屋权利就是有瑕疵的，所以是不允许买卖的，所签订的合同也是无效的。但是，开发商预售商品房属于一种特殊情况，是要经过专门审批的。 房地产是一项特殊的商品，其权利的获得需要经过政府相关部门的登记确认

没有房产证的房屋买卖合同是有效的，但是没房产证的房屋的物权没有发生变动。因为无房产证的房屋没办法办理不动产变更登记。合同只要双方意思达成一致就成立生效，并不受物权影响，所以，该物权未变动，但是合同是有效的。

房屋买卖合同是否有效，不是以公证作为条件的。

没有房产证的房屋买卖协议不一定无效，需要看买卖协议具体内容是否符合《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定。该条规定列明了五项无效情形。第一项是要求买方或者卖方使用了欺诈、胁迫手段来订立合同，同时合同内容侵害了国家利益;第二项要求协议其实是

不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据，买卖双方就尚未领取房产证书的房屋签订的房屋买卖合同不会因此无效。

房子没房产证的买卖协议有效，但可能发生履行不能。

没有房产证的房屋买卖合同有效，但可能发生履行不能。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。

没有房产证的房屋买卖合同是有效的。但是由于还房屋没有房产证，所以当事人只对房屋产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋没有产权证明，会导致房屋不能办理过户，这只属于物权变动的问题，不会影响到买卖合同的效力。只要订立合同的双方当事人是完全民

房屋买卖合同成立的条件： 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权； 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力； 3、买卖双方当事人的意思表示必须真实可信； 4、买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法； 5、买卖合同的形

没有房产证的房屋买卖合同并不一定无效，只要符合合同生效的条件的，合同就有效。