农村宅基地不动产登记怎么办理?-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

为什么我们要这么着急地办理宅基地的不动产登记呢？举例：政府新规划了一条高速公路，刚好穿过你们老宅，现在要拆迁，你说是有《不动产权证书》省事呢，还是没有省事？一个小本本在手，政府盖上大章，外加唯一编码，你们家的宅基地就被确认权利了。政府可以直接依据《不动产权证书》上的数据，给你发放拆迁赔偿款，政府省事，你也省事。未来，我国关于农村土地流转的一整套制度都是建立在《不动产权证书》这个小本本上的。房子被拆了怎么赔呢？房子被拆了，怎么赔呢？ 1、宅基地和房屋分开赔偿。 2、赔偿的形式有货币补偿和置换补偿。货币补偿就是按照一个平方米多少钱赔给你，置换补偿就是在安置区折算多少平米安置你们家。 3、征地的土地补偿费一般是被征地前三年平均产值的六至十倍 4、房屋拆迁补偿=宅基地的区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置新价。这些都是传统的赔偿标准。 2021年，国土资源部在全国范围内，数十个县市实施试点，且取得了阶段性成效。未来，可能实施差异化赔偿标准。譬如，张三家离城市比较近，赔的钱就多点；李四家离城市比较远，赔的钱就少点。当然，现在说拆迁赔偿款可能比较遥远，近期可以实施的是宅基地的抵押、合法转让、出租。有了《不动产权证书》这个本本，银行借钱给你就更加放心了。若自己需要钱，可以将自家宅基地抵押出去，贷款周转。不过，转让宅基地的话，只能在自己村子里面转让，制度上不允许城里人买卖村里的土地。由于现在城市化速度加快，国家在制度层面，鼓励村民自愿退出宅基地，到城里居住，拿城市户口，变成真正的城里人。所以，大家想多拿宅基地几无可能。拿在手里的宅基地已逐渐成为稀缺资源，所以能办理农村宅基地不动产登记就快办吧！

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律师普法

宅基地宅基地登记如何办理
双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记

2021.10.11 362
民法典农村宅基地是否需要登记登记
因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书或者其他权属来源材料; (二)依法继承的材料; (三)分家析产的协议或者材料; (四

2021.02.17 196
农村宅基地使用权变更登记
宅基地使用权已经登记是办理变更登记或者注销登记的前提基地使用权发生转让或者消灭，是办理变更登记或者注销登记的事由宅基地使用权转让或者消灭的法律事实发生后，已经登记的宅基地使用权应当及时办理变更登记或者注销登记。

2020.11.29 197

专业问答

农村宅基地确权登记申请表农村宅基地确权登记
1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地

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农村宅基地不动产证换不动产登记证要交税吗
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农村不动产登记后宅基地收不收税可以吗？
农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用缴纳房产税，税务部门对农村房屋征收房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为。《中华人民共和国税收征收管理法》第88条第1款规定：“纳税人

2023-03-26 15,340
办什么现在农村要登记宅基地
请参考《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》的内容。（一）加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。通过农村集体土地确权登记发证，有效解决农村集

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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